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捷運共構宅 跌得輕
發佈時間:<2016-01-03 20:11:20>
 
 

 

捷運共構宅 跌得輕

2015-12-26 16:29:51 聯合晚報 記者游智文/台北報導

到站就到家 仍有魅力 「戀戀台大」年跌一成 較周邊相對少

 

在台北市指標捷運共構宅裡,「戀戀台大」跌幅較深。 報系資料照

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捷運共構宅「到站就到家」,被認為是最抗跌的住宅,但實價資料顯示,北市共構宅今年不但交易冷,行情也守不住,和去年相比,多有2%至10%跌幅,但和周邊住宅比起來,共構宅還是相對抗跌,不僅跌幅較小,房仲表示,房價稍有下修即有接手買氣。

根據永慶房產集團統計實價資料,過去詢問度高、交易熱絡的台北市捷運共構宅,今年買氣大幅滑落,僅有「戀戀台大」、「新東京宅」、「台北摩根」、「E.A.T」、「信義18號」等五棟全年交易超過10戶。

 

進一步觀察成交行情,上述五棟成交均價全部下滑,其中以公館站「戀戀台大」一坪下跌13萬元,均價從一坪122萬下滑至109萬、跌幅10.5%最多。

其次是松江南京站「新東京宅」,一坪回跌約5萬,跌幅逾5%。其他包括南京三民站的「台北摩根」,永春站的「E.A.T時尚館、國際館」,以及木柵站「信義18號」也都下跌2~4%。

永慶房屋台大店長宋紀翔表示,「戀戀台大」屋齡約九年,自推出後這幾年碰到房市低迷,如金融海嘯時期,頂多交易停滯,房價停漲,但這一波不景氣持續太久,看空高漲,房價因此出現首次走跌。

他表示,戀戀台大房價下跌一成看似不少,但和周邊住宅比起來,仍是相對有撐,以「戀戀台大」附近公寓來說 ,目前跌幅都在一成以上,溫州國宅平均跌幅更已達一成五到兩成。

永春站 「E.A.T」、松江南京站「新東京宅」情況也一樣,永慶房屋永春店長李佶桓表示,受高房屋稅衝擊,永春站周邊大樓跌幅都已達一至二成,「E.A.T」房價雖下跌,但平均跌幅僅2.5%,不少物件仍然可用市場行情出售。他表示,「E.A.T」目前詢問度仍很高,只要屋主稍有讓價,就能很快售出。

 

北市指標捷運共構宅行情資料來源:實價資料、永慶房產 製表:游智文

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