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錢變薄 近2年中市買房坪數縮減9.5%
發佈時間:<2015-12-06 20:50:34>
 
 

 

錢變薄 近2年中市買房坪數縮減9.5%

2015-12-06 00:00:18 聯合報 記者江碩涵/台北報導

房價貴,購屋人預算不變,只好縮減住宅坪數因應高房價帶來的壓力。21世紀不動產統計近3年成交行情,若以1000萬元作為購屋預算,北中南三大都會區可購坪數分別下滑1%至9%,而台北市1000萬元僅能購買17.4坪的房屋,若扣掉公設內部恐僅剩12坪,有如住在鳥籠裡。

根據21世紀不動產統計,2013年台北市1000萬元平均可購房屋為17.7坪,但2015年只有17.4坪,少了1.7%;高雄市也從58.1坪降到55.7坪。

坪數縮減幅度最高的是台中市,2013年1000萬元可購49.7坪,今年卻只能購買45坪,縮水幅度高達9.5%。對購屋人來說,錢明顯變薄了。

21世紀不動產副總經理曹若琪表示,都會區居住實在不容易,雖然今年以來房價逐步下修,但中、小坪數產品因總價低、需求強、詢問度高,房價依舊居高不下,尤其台北市房價特別貴,總價千萬元內的房屋相當搶手,精華地段低於千萬元的房屋抗跌保值性特別強。

同樣的購屋預算,北中南可購坪數也差很大。曹若琪分析,千萬元在台北市平均只能買到17坪左右的房屋,若扣除公設平均30%,內部空間幾乎僅剩12坪。同樣預算在高雄可買到50坪以上的房屋,扣掉公設室內也有逾35坪空間,同樣預算,高雄的空間幾乎是台北的3倍大。

曹若琪指出,台北市今年平均房價出現下跌5%的訊號,台中、高雄房價都平盤或小漲,再加上南北房價差距高,不少自住者、投資人開始賣北部房屋移居、轉投資中南部房屋,資金南下趨勢不減,加上中南部房市較平易近人,後市仍有撐。

 

北中南都會區千萬元可購坪數資料來源/21世紀不動產 製表/江碩涵

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