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頂埔站/捷運出口4 到站就到家
發佈時間:<2015-10-25 21:19:09>
 
 

 

頂埔站/捷運出口4 到站就到家

2015-10-23 15:55:31 聯合晚報 記者游智文/台北報導

到土城頂埔站買房子,住商不動產土城頂埔店東陳佩芬建議,優先選擇捷運站出口四、中央路四段上住宅大樓;預算如有限,則可考慮四段底太陽城社區以及周邊華廈,都在二字頭;另外中州路、金安街一帶也有不少電梯住宅,也都是二字頭。

捷運頂埔站一共規畫四個出入口,出口一還在施工,為頂埔派出所共構大樓,出口二、三在鴻海、正崴公司一側,多是廠辦大樓,出口四在中央路四段52巷口。

成交價33~37萬元

陳佩芬表示,出口四一出來就是福利國社區大樓,一旁則有中央第一城與雅筑大樓,雖然不是捷運共構宅,但也幾乎等於到站就到家,這三棟大樓屋齡都15年以上,屋主開價雖四字頭,但實際成交在33~37萬元,比之前一坪下滑一、兩萬元。

這些中古大樓以三房居多,雖然只有29~30坪上下,但因是較早興建的社區,公設比較低;以福利國來說,約在20%左右,中央第一城還更低,實際可使用的室內空間,比新式住宅三房約35坪還要大一些。

陳佩芬表示,位於捷運出口的大樓,適合台北上班族,出門即可搭車,而從頂埔到台北車站不到半小時,目前三房總價約在1100萬元左右,當地可貸到七成左右,自備款約準備300萬元可以買到。

預算如較不足,則可沿中央路再往南到太陽城一帶,這是頂埔地區一個大型社區,有上千戶,目前成交價大多從三字頭回落到26~29萬元,社區有很多公共設施,但距捷運站大約有800公尺距離。

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