返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >圖書館周邊房價 桃市圖最吃香
圖書館周邊房價 桃市圖最吃香
發佈時間:<2015-08-17 20:47:52>
 
 

 

圖書館周邊房價 桃市圖最吃香

2015-08-16 00:00:33 聯合報 記者江碩涵/台北報導

 

圖書館是城市文化發展指標,適合全家人假日前往,成為不少人買房時的考量。圖為台北市圖總館周邊房市。 記者余承翰/攝影

分享
 

圖書可說是城市發展的文化指標,也因是開放空間、具書香文化氣息,是不少有小孩家庭指定入住的區域。房仲調查全台六大都會區圖書館周邊房價,發現因整體房市不佳,圖書館周邊房價普遍下滑1%至7%。不過,桃園、台中、高雄圖書館周邊房市依舊上揚,尤其是桃園市圖總館周邊房價年漲46.7%,漲幅最高。

21世紀不動產副總經理曹若琪表示,近年來六大都會區大力建設圖書館,不僅帶動區域文化氣質,替城市發展寫下新頁,也創造房市利多,主要是圖書館提供大量藏書又有不少公益活動,對於有小孩、老人家庭來說,是假日休閒好去處,不少年輕人也偏好到圖書館念書、查資料,是重視文化氣息的家庭指定入住的地標。

21世紀不動產分析全台六大都會區指標圖書館周邊實價登錄行情發現,桃園市圖總館周邊房價年漲幅46.7%最高,其次是台中市國資圖總館年漲31%、高雄市圖總館年漲1.2%,台北市、台南市及新北市圖總館周邊房價則皆下滑,分別年跌7.5%、7.2%、1.3%。

曹若琪分析,桃園市圖總館位處桃園市府特區,屬早期發展聚落,附近商圈完整且政府機關群聚,治安良好、環境單純、住戶結構以公務人員為主,近年住宅釋出量少,周邊社區也屬高房價區段,目前平均每坪26.68萬元,與去年和前年均價18.19萬元漲46.7%,

台中國資圖總館則是房價漲幅第二高的區段,從去年和前年均價每坪10.68萬元漲至今年13.98萬元,漲幅31%。曹若琪分析,2012年國資圖總館遷址到南區中心五權南路上,全新建築成為台中新地標,且中興大學、中山醫學大學兩大校區在附近,文教氣息濃厚,加上舊社區鐵路高架化等利多建設,帶動區域房市上揚,成為台中熱門指定購屋區段。

雙北市則因房價基期高、賣壓大,導致指標圖書館周邊房價開始盤整下修。台北市圖總館在大安森林公園對面,館齡逾25年,周邊生活商圈發展成熟,去年和前年均價高達8字頭,今年卻跌至每坪75.07萬元,年跌幅7.5%,成為跌最重的區段。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析,台北市圖總館周邊擁有知名瑞安街豪宅聚落,不少名人定居在此,區內社區公園密集、居住環境佳,有購屋意願者多半在前幾年房產上揚時入手,但因房價貴,台北市又受到政策打房影響,房屋稅也跟著飆高,使得高價房屋在市場上銷售速度驟降、指名度降低,房價盤整態勢明顯。

他分析,新北市也有類似的現象,不過也因為北市、新北市房價下修,對於有心真的想要入住圖書館周圍的家庭來說,不啻是個購屋好時機,只要賣方願意讓價、買方願意談價,都有機會以比前幾年低1成以上的行情入住圖書館區,反而可以逢低買進、搶先卡位好區段。

六大都會區圖書館周邊房價 製表/江碩涵

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。