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台北買屋難 首購年齡平均逾40歲
發佈時間:<2015-08-09 13:10:23>
 
 

 

台北買屋難 首購年齡平均逾40歲

2015-08-07 10:57:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

報系資料照

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台北市房價雖不再飆漲,但房仲業統計顯示,首購族平均年齡今年又多了一歲,市中心來到40.9歲,市郊也達40.1歲,雙雙突破40歲的大關。

新北市緊追在後,一級房市熱區,首購族平均年齡也達38歲。

永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,受政府管控房市影響,全台房市交易量萎縮,房價也不再飆漲,甚至出現修正,不過,由於政府調控房市,以高總價為主要對象,首購族購買的中低總價產品,所受衝擊較小,總價甚至較去年仍小幅墊高,在購屋壓力持續升高,首購年齡也因此繼續攀高。

 

資料來源:永慶集團成交資料 記者游智文/製表

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根據永慶統計內部成交資料,近三年大台北三大房市區塊平均首購購屋總價均持續攀高,以北市市中心來說,2013年首購族平均購屋總價為1872萬元,今年已達2093萬元,大增221萬元,北市市郊今年1659萬元,也較2013年增加124萬元。新北房價雖較低,但熱門房市區平均首購總價也達1156萬元。

由於總價上升,首購族必須準備更多購屋款,統計顯示,不論市中心、市郊或新北市房市熱區,今年首購族平均年齡都比去年多了一歲,北市均突破40歲,新北也來到38歲。

以行政區來看,大台北18個主要房市區中,以北市大安區平均首購年齡44.9歲最高,另外,包含信義、士林、中正、松山、中山以及新北市的新店區平均首購年齡也都高達40歲以上,18個行政區中,最低的是新莊區,也要36.5歲。

 

資料來源:永慶集團成交資料 資料統計日期:2011年1月1日至2015年7月31日 記者游智文/製表

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資料來源:永慶房產集團成交資料資料統計日期:2011年1月1日至2015年7月31日 記者游智文/製表

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