返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >大台北首購族 平價區築巢
大台北首購族 平價區築巢
發佈時間:<2015-06-23 21:20:30>
 
 

 

大台北首購族 平價區築巢

2015-06-20 15:09:47 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

報系資料照

分享
 

台北市:萬華、北投 新北市:土城、新莊

 

房地合一稅明年1月1日上路,房仲業表示,年底前購屋採用舊制,稅額只有新制的一到三成,堪稱輕稅黃金購屋期,建議大台北首購族選擇負擔較輕的平價區進場,一圓築巢夢。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房地合一設有日出條款,年底前購屋,可適用現行併入綜所稅申報所得的舊制,對購屋人來說,未來轉售獲利,要繳的稅相對輕很多。

比如買一間1000萬元成屋,兩年後如能順利以1200萬出售,扣掉成本後,獲利200萬元,如果現在買,用舊制,200萬元可再拆房地比後,只申報房子獲利部份;假設房地比是二比八,則只要申報所得40萬元,再以12%所得稅率來計算,需繳稅4.8萬元。

如果明年再買,兩年後出售一樣獲利200萬元,則需直接課20%,也就是40萬元。

永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,現在市場供給量大,議價空間彈性,加上房地合一實施前的空窗期,對首購族來說,是相當有利的進場時機,只要找對地區選擇平價宅,即可減輕負擔。

至於平價宅哪裡找?永慶房產集團統計內政部實價資料,去年初至今年4月,北市萬華區總價2000萬內的住宅產品,占了該區交易比重達85%,是北市房價親民的區域,另外,北投、大同、中山、文山等行政區,2000萬內平價宅交易也占六成五以上,這些區域都相當適合想進駐台北市的首購族前往購屋。

新北市方面,土城、新莊總價1500萬內的住宅產品,占了該區住宅交易比重高達91%,為新北捷運已通車行政區中,比重最高,區內適合首購的產品最為多元,另外中和、三重、板橋、蘆洲、永和等行政區,1500萬內平價宅交易占七成以上。

 

聯合晚報提供

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。