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觀望!5月房市 量縮價不動
發佈時間:<2015-05-30 11:18:57>
 
 

 

觀望!5月房市 量縮價不動

2015-05-29 14:33:05 聯合晚報 記者/游智文

房地合一未定,5月房市交易量再下探,台北市、台中市都量縮16%,新北、桃園、高雄也都下滑7%至10%,不過,房價持續盤整,不見鬆動。

根據永慶房產集團研究發展中心統計,受新版房地合一課稅方案出爐、最重稅率45%影響,5月全台房市均呈現量縮格局,但房價部分,只有台南市微跌一坪4000元、3.5%,其餘五都房價都呈現盤整態勢。

買盤方面,雙北市投資置產比重持續下滑,均創統計新低,台北市中心只剩10%,市區更僅有9%,市場幾乎全靠自住買氣;轉戰新北市的置產族也停步觀望,本月占比僅13%。

永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,買氣持續不振下,近期雙北市成交物件中,成交價格低於行情5%以上占比已升高到24%,高於行情5%以上則下降到7%。雖然平均房價並未鬆動,但顯示只有價格修正的物件,較有機會順利出售。

黃舒衛表示,新版房地合一課稅方案雖已送進立法院,但是否能順利於本會期通過仍充滿變數,這是置產族觀望,進場比例續創新低主因,預期塵埃落定後,價格回到合理區間,購屋意願才有機會回升。

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