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大巨蛋周邊房價 兩年跌2.3%
發佈時間:<2015-04-23 23:43:31>
 
 

 

大巨蛋周邊房價 兩年跌2.3%

2015-04-21 03:34:29 經濟日報 記者郭及天/台北報導

 

遠雄台北大巨蛋。 記者趙文彬/攝影

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原本應會帶動區域房價的台北大巨蛋,因規劃及社會觀感不同,成為區域嫌惡設施代表,房價隨之下修。據房仲統計,北中南四蛋中,台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋,房價均穩定上揚,高雄巨蛋兩年漲幅12.3%最高,台北大巨蛋爭議不斷,周邊房價下跌2.3%。

有巢氏房屋統計台北、台中、台南四個巨蛋場館周邊房價近年變化,台北大巨蛋自興建以來,大小衝突不斷,從護樹團體抗爭到現在市府與遠雄為疏散安全見解不一,完工遙遙無期,直接影響房價。

台北大巨蛋周邊大樓密集度高,原本期待由台北大巨蛋完工帶動另一波房價高峰,也因影響周邊安全疑慮變成拉低房價的因素,從2013年的每坪90.1萬元、2014年的每坪91.2萬元,下跌至今年首季的每坪88萬元,二年來房價下跌2.3%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,巨蛋遇球賽或演場會等匯聚大型人潮,但平常時間使用性不高,周邊還是要有商場、百貨公司等輔助才能有效支撐、帶動周邊的整體房價。以台北小巨蛋為例,位於辦公室林立的南京敦北商圈,生活機能完整,加上捷運松山線通車後,南京復興站成為雙捷運交會站,周邊房價也水漲船高,目前房價每坪77.7萬元,兩年內房價漲幅達3.1%。

 

資料來源:有巢氏房屋 經濟日報提供

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小巷店面租金 逆勢漲

台北大小巨蛋周邊店面行情,隨著捷運與體育場館帶動人潮的預期,店面租金水漲船高。其中,大巨蛋雖然完工日期尚未認定,但周遭小巷店面租金已開始起漲;而小巨蛋則因捷運松山線去年底通車效應,一年內店面租金也有一至二成的漲幅。

永慶房屋店面發言人鄭朝鶴表示,台北大巨蛋地理位置優越,鄰近國父紀念館捷運站,同時擁有信義區百貨商圈及松山文創園區人潮匯集效果,為台北主要觀光商圈之一。目前店面租金行情,以主要幹道光復南路及忠孝東路四段來說,租金約每坪6,000元至1萬元,周邊小巷每坪3,000元至6,000元。

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