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北市房屋稅 最高270萬
發佈時間:<2015-04-23 23:40:46>
 
 

 

北市房屋稅 最高270萬

2015-04-17 17:46:55 經濟日報 記者楊文琪/台北報導

 

 

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今年收到台北市的房屋稅稅單,果然讓人嚇一跳,首度看到非自住房屋的稅單衝破100萬元。台北市稅捐處統計,突破百萬元的總計有40戶,最高金額繳到270萬元,足以買一輛高級進口名車。

繳270萬元的這一戶,位於敦化南路,是一戶232坪的豪宅,去年房屋稅僅38.12萬元。今年因調高標準單價、路段率,且適用多屋族的3.6%稅率,房屋稅一下暴增為270多萬元。

台北市長柯文哲說過,今年收到稅單會嚇一跳,外傳他的房屋屬於豪宅,不知他收到稅單後會不會也嚇一跳?對此,台北市稅捐處長黃素津表示,柯文哲的住宅如果符合課重稅的標準,都會依法課稅,但行政單位不能洩露個人資料,不好說他收到稅單會不會嚇一跳。

市稅處統計,今年房屋稅較去年增加100萬元的戶數有24戶,增加50萬到99.9萬元者有777戶。房屋稅大幅增加的,大多為大坪數的新屋、符合豪宅標準且持有者為擁有三戶以上非自住的房屋。

黃素津說,今年10萬多戶的房屋稅被調高,約占台北市118萬戶的13%,房屋稅收可較去年增加18億元。有人說,台北市進入「百萬重稅」時代,事實上一般民眾的住宅因有折舊,房屋稅反而較去年略減。

 

 

建商未售屋 明年稅率降

 

台北市房屋稅今年大幅調高,建商是苦主之一。未售出的餘屋超過三戶以上,每戶都被課以3.6%的稅率,等於房屋稅增加三倍。台北市財政局長蘇建榮昨(16)日表示,已聽到建商的心聲,未來其一年內沒有售出的房屋,適用稅率考慮降為2%。

 

蘇建榮說,今年房屋稅單已經寄出,將依原計畫課徵,不會變動。

 

台北市今年調高非自住房屋的房屋稅,調升的不只是囤房稅率,建商新建案的房屋稅被調高好幾層。第一個有感的是稅率,未賣完戶數在三戶以上,每戶房屋都適用3.6%的稅率;第二個有感的是標準單價,2014年7月以後拿到使用執照的新建屋都大幅調高;第三個是路段好,不僅路段率調升,符合高級住宅的定義,再按「1+路段率」計算。

 

市府官員說,建商的房屋稅因此增加好幾倍,近期不斷向市府陳情,市議員也對此表達關切。

 

有律師反映,台北市對豪宅加重房屋稅,計算公式中已加入路段率,但又同時加重計算路段率,等於路段率這一單項被調升了兩次,有違法之虞。例如最高路段率是320%,但高級住宅是按「1+320%」計算路段率。對此蘇建榮說,未來會做調整,且在訂定時會採公聽會方式,多聽聽各界意見。

 

蘇建榮說,今年房屋稅已確定,且從4月16日起開始陸續寄發,不會變動;未來建商一年內沒有售出的房屋,會考量以2%的稅率來計算。

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