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商圈國際化 北市東區店租漲
發佈時間:<2015-04-12 20:44:06>
 
 

 

商圈國際化 北市東區店租漲

2015-04-10 經濟日報 記者郭及天/台北報導

 

東區店面因供給少、加上國際品牌爭相進駐,租金行情水漲船高。 記者郭及天/攝影

雖然房市陷低迷,精華區店面的租賃市場熱絡,強勢商圈租金水漲船高。房地產業者分析,東區商圈挾店面供給稀有、加上國際品牌爭相進駐,東區已經形成國際化商圈,租金穩定成長。

根據最近實價登錄資訊顯示,台北市東區忠孝東路四段一間32.8坪店面,租金為75萬元,換算每坪租金2.29萬元,為東區店面實價登錄租金單價第三高。

這間位於忠孝東路四段、大安路一段口附近的「香苑大廈」店面,近捷運忠孝復興站出口,據了解,為日系婚戒品牌「I-PRIMO」今年二月租下,該品牌門市原在旁側擁有旗艦門市,為擴大營業面積,以月租金75萬元租下旁邊的店面,門市整合成60餘坪的雙店面。

戴德梁行表示,國際快速時尚品牌進入台灣的第一站,均以信義商圈及忠孝商圈為首選,預計未來一年,忠孝、站前及西門商圈快速時尚品牌將擊退現有承租戶,出現店面重新洗牌,忠孝商圈儼然形成國際快速時尚中心,只是精華商圈大型店面一位難求。

東區商圈店面供給稀有,特別是臨忠孝東路四段店面一有空置釋出,馬上就有店家接手。以目前實價揭露店面租賃案件觀察,除了曾創下每坪3.17萬元租金的服飾業iROO租下不久即退租外,租金單價超過2萬元的店面,多集中忠孝東路四段南側彩虹園、香苑大廈的店面,顯見忠孝東路四段已成國際品牌進駐兵家必爭之地。

 

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