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北市住宅租金年漲4% 京站件數居冠
發佈時間:<2015-04-12 20:41:50>
 
 

 

北市住宅租金年漲4% 京站件數居冠

2015-04-09 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

 

報系資料照

根據台北市政府的不動產動態年報資料統計,去年台北市住宅租賃交易量增約8%,其中八成屬於大樓產品,2014年住宅租賃的實價案件,平均租金每坪為1,377元,年增4.16%,其中熱門路段仍以林森北路居冠,其次則為市民大道一段,單一社區租賃最多則以「京站」居冠,透過仲介的順利出租揭露的件數將近110筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然透過仲介的租賃交易才需要登錄,但從這些已經登錄的租金資料統計來看,北市的租金單價仍呈現上漲,除了穩定的租賃需求支撐外,近年新大樓完工對外出租,拉高租金平均水準也有一定影響,而捷運站或大型車站及商圈周邊因工作機會較多、交通便捷、機能佳,雖然租金較高,仍吸引較多承租戶進駐。

台北市12個行政區之中,有高達十個行政區的平均租金都往上走揚,漲幅最高為萬華區的12.76%,主要是透過仲介租賃的成交案件,大多位於捷運站龍山寺站或車站周變,拉高整體租金水準,其次漲幅第二高則是位於中正區,交易案件也多屬於精華商圈如公館或捷運古亭站周邊,因而拉高租金水準。

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