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Q1房市移轉量 雙北創同期新低
發佈時間:<2015-04-08 21:04:48>
 
 

 

Q1房市移轉量 雙北創同期新低

2015-04-02 聯合報 記者蕭韻純/台北報導

房市沉寂1年,終於迎來好消息。雙北、桃園市、台南市、高雄市等地,3月買賣移轉棟數較2月成長17.7%∼44%,其中又以新北反彈幅度最高,移轉量3815棟,月增44%,次之為桃園市月增41.8%,2846棟。

不過,跟去年同期相比,五都的移轉量仍衰退1到2成,雙北市第一季移轉量更創下史上同期新低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,3月買氣回檔主要是前月屬農曆年、交易天數少,移轉棟數基期低,3月揮別農曆年節因素,加上1、2月看屋人數及帶看量回溫,順勢拉抬買氣。

台北市、新北市第一季移轉量各為6478棟、11036棟,雙雙創下史上第一季新低,桃園市、台南市、高雄市皆呈量縮的趨勢。顯見受到房市政策利空壟罩,交易量難有起色。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,農曆年結束後,人氣回籠。但購屋主力以自住買方為主,在缺乏「現在不買會更貴」的預期心理,看屋客人不僅要房子看的喜歡,還要價格覺得合理,因此成交速度並未加快。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,農曆年前財政部釋出房地合一稅改方案,在稅制從寬下,壓抑已久的觀望自住買氣逐漸釋放,賣方也適度讓價,買賣移轉量稍稍回溫。但房地合一稅改方案距離立法院審議還有一段時間,預期稅改方案正式三讀過關後,買氣才會上揚。

政府猛打房,除了讓交易量遲遲未能開展,也讓國內總價最高的豪宅社區「皇翔御琚」出現房價修正。實價揭露資料顯示,「皇翔御琚」在去年12月出現一筆中高樓層交易,每坪242.8萬元,總價也是目前揭露的9筆交易資料中,最低的一筆。

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