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每坪千萬元 元大壽標下北市地
發佈時間:<2015-03-29 22:42:03>
 
 

 

每坪千萬元 元大壽標下北市地

2015-03-27 經濟日報 記者郭及天、陳美珍/台北報導

 

元大人壽以29億元得標台北市南京東路土地,換算單價達1,005萬元,超過第二高標的新光人壽2.85億元。圖為元大人壽董事長王正新。 本報系資料庫

財政部國產署昨(26)日標售土地,再現每坪千萬元的標售行情,元大人壽以29.09億元得標台北市南京東路二段289.5坪土地,換算單價達1,005萬元,溢價39.8%,超過第二高標的新光人壽2.85億元,在10家壽險及一線建商中脫穎而出,展現志在必得決心。

此次總標脫率僅三成,多筆未為標出的土地面積都小於40坪,開發效益不大。但標出的三筆土地中,都有多家建商搶標,松山區土地則由不動產法拍市場常客、板信銀行董事劉賴偉以6.3億元標得,另一筆廈門街土地由柏魯實業以3億元拿下。

房地產業者認為,雖然房市不景氣,但好標的仍會有人花大把鈔票買單。此次元大人壽標下南京東路二段、一江街口的土地,最受市場矚目,這筆土地吸引興富發、皇翔、宏普等一線建商,以及南山、新壽等壽險業者,還有第一華僑大飯店等10家業者搶標。

房地產業者分析,這筆土地具有地塊方整、三面臨路優勢,且產權單純,靠近捷運松江南京站僅200公尺,不論商用不動產或自用都很適合。台北市土地供給稀有,即使政策不利房市,但有一定規模的土地,仍會吸引投資人進場。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,超過500坪的國有土地禁售令已有三年之久,加上國內缺乏優質投資標的,壽險業者手擁熱錢,卻苦無投資標的。國防部釋出具有所有權的台北市精華區土地標售案,自然引發各方關注。

另一筆位於松山區的土地則由劉賴偉標下,劉賴偉過去在土地標售及法拍市場頗具盛名。

 

 

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