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捷運安和 換屋族首選
發佈時間:<2015-03-22 19:37:43>
 
 

 

捷運安和 換屋族首選

2015-03-21 經濟日報 記者潘羿菁/台北報導

 

信義路四段周邊街景 記者黃威彬/攝影

歷經施工八年的捷運信義線,自2013年開通後,沿路商圈受惠於捷運人潮效應,帶動生意興隆,周邊房價也跟著水漲船高。

信義房屋信義店長鄭堡聰說,即便近年政府打房立場明確,但是開通後房價仍然漲逾20%,由於保值性強,加上大安區的品牌效應強烈,成為換屋族的區域首選。

據悉,名媛何麗玲與裕隆集團董事長嚴凱泰,都在大安區一帶持有房子,就是看準該區域位處於台北市中心,交通方便,生活機能良好,此外,也緊鄰台北市之肺「大安森林公園」,因此讓價格擁有一定支撐力道。

鄭堡聰表示,捷運信義線是台北市區近年來罕見大筆投資的交通建設,其房價勢必受惠於基礎建設,同步上揚。

整體信義路的環境特色,鄭堡聰分析,自從捷運開通後,這條路結合忠孝東路繁華商業特性,及仁愛路的適宜居住品質,加上道路拓寬,讓市容乾淨不擁擠,同時,一路上也有許多商辦大樓以及通化街商圈等,商業行為更加繁華。

提到生活機能,搭上捷運三分鐘內就抵達信義商圈,血拚、娛樂一次滿足,同時,通化街具有夜市與早市功能,是市中心最大的傳統菜市場。

若重視教育環境,鄭堡聰提到,周邊名校包括仁愛國中小、復興實驗高中、立人國中小等,車程都在15分鐘內。

鄭堡聰表示,關注度最高的名校師大附中,過去許多家長會在周邊購買小坪數住宅,以方便設籍,也造成該校周邊的建案多半是以小坪數物件為主,每坪成交價常有破百萬的行情。

大安區開發相當早,敦化南路、安和路與仁愛路一帶又是豪宅林立之處,鄭堡聰說,自然給予外界印象為高生活品質區域,讓大安區形成品牌效應,努力打拚,經濟能力明顯提升的民眾,換屋首選區域,都會以大安區為主,讓價格支撐力道更強。

 

 

 

 

專家帶路

信義線加持 房價支撐強

信義房屋信義店長鄭堡聰分析,大安區屬於早期開發之處,當地空間已經相當有限,新建案數量少於其他都市計畫區,且擁有捷運信義線的支撐,未來房價易漲難跌。

信義房屋信義店是連續七年業績最好的單點店,除了房屋單價較高之外,成交件數也較其他地區多,凸顯出大安區一向是買屋賣屋熱門區域,當交易頻繁,房價自然只會看漲。

目前大安區的物件,以三至四房的公寓或華廈居多;信義路以北的公寓物件,每坪單價約在85萬至90萬元,華廈則在90萬至110萬元間,若是豪宅則是130萬元左右。

信義路以南靠近通化街一帶商圈,公寓每坪單價在60萬至70萬元;華廈則是70萬元起跳。

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