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台電高雄地上權案 大咖競逐
發佈時間:<2015-03-15 14:51:44>
 
 

 

台電高雄地上權案 大咖競逐

2015-03-13 經濟日報 記者吳父鄉、郭及天/台北報導

台電昨(12)日舉行高雄指標大案「特貿三」土地設定地上權招商說明會,權利金暫估28億元以上;多家本土壽險、百貨包括國壽、新光、中壽、台灣人壽,以及遠百、晶華、中租集團旗下的成旅晶贊等業者,表達高度興趣。但能否順利開發,仍需高雄市政府點頭同意。

特貿三土地存續期間為50年,可優先續約20年,前50年地租以申報地價6%計,後20年提高至8%。第一年租金約1,727.8萬元;若順利標出,將替台電注入數十億現金。

特貿三土地位於高雄多功能經貿特區內,基地共約5.6公頃,分為A1街廓與A2街廓兩大區塊。台電擬爭取地上權開發集中在臨近成功二路、新光路口的A1街廓,需捐給高雄市政府的回饋土地集中於A2街廓。

A1街廓格局方正,又位於高雄展覽館對面、高雄市立圖書館旁,附近還有中鋼總部大樓、85大樓、多家百貨商場,且面對主要道路,可開發範圍包括企業營運總部、商辦、百貨購物、會展中心等,引發各界高度關注。昨日包括中國人壽、南山人壽、晶華酒店、遠百、京城商銀等業者皆到場關注。

台電財務部副總林宏遠表示,高雄特貿三土地若能吸引大型開發商進駐,除讓台電資產活化再下一城,也可替高雄都市更新注入活水。台電預計4月底正式公告本項招標案,6月截止投標截止並開標、決標,若順利完成簽約,最快今年8月便可簽約點交。

不過,高雄市都發局對該土地開發已表達「異見」,主張土地開發的完整性,該案「開發工區」應為5.6公頃,除台電持有的5.3公頃,另有0.3公頃由高雄市政府持有,開發案應徵得高市府同意。

高雄市都發局並以台電主導開發,吸引來的業者僅限於本土業者,無法打響高雄市的國際知名度為由,力爭該案應由高市府與台電合作,並由高市府主導開發,引入國外開發商。

此外,高雄市都發局也表示,並未同意回饋土地集中在A2地區,高市府主張回饋土地應為A1的精華地段。

由於該案得標人需循開發許可程序,通過「開發計畫」,並向高雄市政府簽訂開發許可協議書,該案是否成功開發;因此,高雄市政府的態度將是該案能否成功招標的關鍵。

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