返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >房地合一稅衝擊 房市賣壓湧現
房地合一稅衝擊 房市賣壓湧現
發佈時間:<2014-12-28 23:26:02>
 
 

 

房地合一稅衝擊 房市賣壓湧現

2014-12-28 聯合報 記者江碩涵/台北報導

 

 

房地合一稅雖然還沒有拍板,但對整體房市已產生衝擊。根據房仲統計,今年1至11月委售物件量較去年增加28.8%,其中年增幅最高的是台中市42.8%,顯示賣方急著脫手、賣壓嚴重。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市,屋主售屋意願暴增不少,且目前七大都會區開價走緩,台北市甚至出現平盤小修情形,屋主獲利了結的心態愈來愈濃厚。

根據永慶房產集團統計七大都會區5年來委售物件量發現,台中市今年1至11月委售量相較去年增加42.8%,為全台委售物件新增最多的都會區。黃舒衛分析,台中市重劃區推案量大,不少投資客近期面臨利多題材減弱、整理手上不動產,因而造成委售量大增。

台北市房屋委售量年增幅15%,七大都會區中僅高於新北市,市況雖看似平穩,但仍有些房市鬆動徵兆。黃舒衛分析,台北市長期以來房屋供不應求、房價支撐力也強,屋主惜售心態濃厚,今年以前房屋供給量幾乎年年下滑,但今年供給量卻由負為正,顯見市況逆轉,屋主爭取獲利了結、提早出場的售屋需求大增。

另外,3000萬元以上高總價產品委售量也增加。根據住商不動產企劃研究室統計,桃園以南高總價房屋委售量增幅最明顯,高雄、台南年增幅高達29.73%、24.25%,雙北市高總價產品委售量則維持低檔。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,房地合一稅政策不明,加上明年房市仍有未知數,不少高總價屋主思考出售房屋的可能,但由於市場仍以中低總價為主流,高總價房屋又受到銀行難貸款、政府積極查稅等限制,加上買方觀望心態依舊濃厚,即便委售量增,但買氣依舊不佳。

徐佳馨分析,尤其行政院版的房地合一稅將總價3000萬元以上的房屋列為必要課徵對象,也讓不少高總價屋主人心惶惶,尤其中南部高價房屋較少,也容易成為政府關注對象,使得屋主拋售意願增加不少,委售量才暴增。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。