返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >北市20坪以下新房 每坪破105萬
北市20坪以下新房 每坪破105萬
發佈時間:<2014-12-21 22:14:17>
 
 

 

北市20坪以下新房 每坪破105萬

2014-12-18 聯合報 記者江碩涵、蕭韻純/台北報導

 

 

台北市房價M型化愈來愈明顯。根據住展雜誌統計,台北市20坪以下新屋每坪105.2萬元,71坪以上豪宅產品每坪110.9萬元,最小和最大的房子單價皆跳至3位數,令一般購屋族大喊吃不消。

住展雜誌統計今年以來預售屋、新屋平均行情,其中單價最高的還是71坪以上豪宅每坪110.9萬元、年漲幅2%,其次則是20坪以下小宅每坪105.2萬元、年漲幅17%,21至30坪房屋每坪90.6萬元、年漲幅10%,顯示大、小坪數房價皆高,房價M型化格局確立。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,30坪以下房屋今年漲幅最高,是因為台北房市以總價市場為主,多數購屋者預算有限,無力追逐高房價,只好降低購買坪數,小坪數新屋吸引不少年輕自住者購屋,同時間也吸引嗅覺敏銳的投資客搶進,才會拉高單價。

70坪以上豪宅則因位於精華地段,加上富人群聚效應,房價才居高不下,而缺乏品牌與地段的「偽豪宅」則因整體市場冷清,賣得比較辛苦。

至於一般中產家庭較偏好購買的30至50坪房屋,不僅房價漲幅不高,且市場推案量持續減少,市中心缺乏這類產品,使得台北市中間坪數新屋愈來愈少,甚至出現中產階級被洗出市中心的現象。

除了新屋房產出現M型化,民眾也開始期待中古屋房價下跌。根據永慶房產趨勢前瞻報告顯示,4成民眾看跌明年第1季跟未來1年房價,顯示民眾高度期待房價能進一步修正;願意讓價的屋主比率也從選前的27%增加到40%,願意下修幅度則約1成。

永慶房產集團協理黃增福指出,明年房市利空氛圍濃厚,買盤則以理性自住首購、換屋為主,但市場供給量爆量,預估房價至少得修正5%至15%才能吸引買方,若房價順利下滑,明年上半年房市交易量將回溫,但下半年又將面臨大選,房市將再度被轉移焦點,下半年交易量恐轉涼。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。