返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >柯P力推都更 北市老屋行情俏
柯P力推都更 北市老屋行情俏
發佈時間:<2014-12-07 21:11:11>
 
 

 

柯P力推都更 北市老屋行情俏

2014-12-06 聯合報 記者江碩涵/台北報導

準台北市長柯文哲大力準備推動公辦都更,北市高齡老屋又有重生機會。房仲統計台北市各種屋齡房屋價錢,發現31年以上老屋行情比10至30年中古屋貴1%至2%,顯示台北市房屋愈老愈有身價。

台灣房屋智庫根據實價登錄資訊分析台北市屋齡與房價的變化,發現屋齡11至20年的中古屋房價年漲幅最高,從去年每坪55.2萬元漲到59.6萬元,漲幅高達8%,21至30年的則從每坪56.3萬元漲到58.8萬元,漲幅4.4%,而31年以上老屋則從58.4萬元漲到60.5萬元,漲幅也有3.6%。

若僅分析房價,台灣房屋智庫根據實價登錄資訊統計發現,台北市房價最高的是10年內的房屋,今年平均行情每坪66.5萬元,其次則是31年以上的房屋,每坪60.5萬元,比屋齡11至30年的房屋來得貴。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房屋建材會折舊、老屋通常也會有漏水、壁癌等問題,因此大多數人購屋通常偏好屋齡較不高的房屋,但台北市卻是相反的現象,主要是因為新屋公設比通常高達30%以上,有些基地小的新屋公設比甚至直逼40%,等於房屋坪數直接打6折,老屋不僅公設比低、土地持分高且房價也較便宜、相較之下,老屋C/P值(性價比)明顯較高。

她分析,尤其台北市大安、信義區舊公寓又具有交通便利、明星學區等優勢,經過重新裝潢後居住品質仍佳,且不少精華地段舊公寓還有都更效益,受到不少自住者歡迎。

不過財政部11月初宣布解除「老屋增稅禁令」,北市府開率先跟進,未來老屋的房屋稅可能提高。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析,房屋標準單價約30年未調整,老屋增稅禁令解除後,各地方政府將依法每3年調整一次房屋評定現值,若拉高標準單價擴及適用於老屋時,老屋房屋稅的確可能加重。

他分析,雖然台北市老屋房屋稅將變貴,但在房價高漲的年代,老屋無論是房價、居住空間仍勝過於新屋,且台北市未來也可能朝向大力推動公辦都更的趨勢前進,老屋仍有不少發展潛力,也是不少消費者青睞購買老屋的主因。

 

 

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。