返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >中市土地現值 溫和調升10%
中市土地現值 溫和調升10%
發佈時間:<2014-11-30 22:06:42>
 
 

 

中市土地現值 溫和調升10%

2014-11-28 經濟日報 記者宋健生/台中報導

 

 

政府打房效應持續顯現,考量房市買氣縮水,並避免造成房價、地價大幅波動,產生民怨,台中市公告明年土地現值調整,傳出將傾向「溫和路線」,不大幅調升,初估調幅約在10%左右,不到今年的一半。

台中市率先傳出將壓低土地公告現值調幅,對其他縣市頗具指標意義。台中市地價暨標準地價評議委員會已訂12月中旬召開會議,評議明年公告土地現值,市府與多數委員均傾向溫和調升。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出,今年台中市公告土地現值調升24.4%,造成地價大漲逾20%,建商取得成本水漲船高,被迫將部分成本轉嫁給消費者,造成房價上揚,平均漲幅約5%至8%。

「政府一方面打房,一方面卻又帶頭助長房價上揚」,魏嘉銘說,政府「習慣性」調升公告土地現值,只會帶頭助長房價與地價上揚,造成更多民怨,以目前經濟表現來看,政府應該懸崖勒馬,暫緩調升公告土地現值。

內政部規定,2015年土地公告現值須達到市價90%水準。以往土地公告現值與市價有相當大的落差,但在實價登錄政策實施後,房市交易價格更透明,公告現值明顯調高,未來土增稅負擔也更重。

台中市今年土地公告現值約占市價80.9%,以目前查估市價平均上升10%估算,明年公告土地現值若也調升10%,土地公告現值仍將維持市價80.9%的水準。換言之,台中市明年公告土地現值調幅,恐將無法達到中央要求。

市府相關主管官員坦言:「政府施政不能偏離市場與民意」,以目前房市表現來看,明年公告土地現值實在不宜作大幅調升,否則只會造成房價與地價波動,以及更多民怨。

 

 

 

 

閱報秘書/土地公告現值

 

土地公告現值是土地增值稅的稅基,賣出當年現值減去買進當年現值,即得出土地增值,乘上稅率大致就算出要繳交的土地增值稅。明年土地公告現值調高,意味著明年賣地的人要比今年賣地繳交更高的土地增值稅。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。