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逃離高房價 輕移民湧向桃基宜
發佈時間:<2014-11-23 19:51:56>
 
 

 

逃離高房價 輕移民湧向桃基宜

2014-11-22 聯合報 記者蕭韻純/台北報導

 

基隆七堵因毗鄰汐止區,成為台北東區輕移民首選;圖為台鐵七堵車站周邊住宅。 記者胡經周/攝影

雙北房價年年上漲,許多不堪高房價的購屋族逃離雙北,基隆、桃園、宜蘭人口今年也呈現淨流入,帶動房價有2到3成的成長。

今年基隆市、桃園市、宜蘭縣1~9月遷入人口中,有超過5成來自雙北,基隆更有7成遷入人口來自雙北,顯示輕移民效應正發酵。在大量雙北客移入的帶動下,這三個城市的房價也有亮眼的成長。基隆、桃園中古電梯大樓單價,分別來到每坪20~25萬元、17~19萬元,過去一年房價漲了3成;宜蘭中古華廈近1年房價成長2成,每坪12~13萬元。

全國不動產七堵加盟店店長蘇豪欽指出,基隆市全市均價仍在2字頭上下,吸引來自內湖、汐止自住首購客覓屋,這群台北客偏好車站商圈,使得近1年基隆市房價漲幅逾3成。

其中,基隆七堵因毗鄰汐止區,更是這一波輕移民首選;目前車站周邊中古屋電梯大樓成交均價約20~25萬,500萬即可買進2房物件,加上近期各大建商積極推案,後市可期。

在國道五號開通後,宜蘭與北台灣的通勤時間縮短為40分鐘,和雙北捷運通勤時間不相上下,形成北客東移遷居熱潮。台慶不動產羅東興東加盟店店東賴冠翟表示,宜蘭的好山好水多吸引來自新北市板橋、中永和的民眾前往宜蘭市、羅東鎮購屋,雙北客多偏好地坪30~40坪社區別墅型產品,在宜蘭市總價帶在1800~2000萬,羅東則在2000萬出頭。

桃園近年在升格、航空城、機場捷運等利多議題加持下,吸引雙北購屋族前進。經營桃園中壢多年的房仲林小姐說,中壢價格相對親民,吸引來自土城、三重、新莊的換屋族把台北的房子賣掉後,來中壢買兩棟房子,一棟自住,另一棟出租,兼具投資與自住效益。雙北客偏好電梯大樓,10年以下每坪25~30萬,20年每坪15~18萬。

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