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中鼎大樓降價10% 重新招標
發佈時間:<2014-11-16 21:25:21>
 
 

 

中鼎大樓降價10% 重新招標

2014-11-14 經濟日報 記者/郭及天、夏淑賢

駿馬一號不動產投資信託基金(REITs)日前標售中鼎大樓部分樓層流標,昨(13)日公告重啟招標,每標底價均調降一成,總底標由31.6億元降為28.4億元,平均單價由約每坪88萬元降至不到80萬元。

截標日期為12月10日,12月11日開標。

「駿馬一號」日前標售所屬三件不動產,其中國產實業大樓與中和漢偉資訊大樓,分別由基泰建設所屬維勝國際以溢價13%,與台銀人壽溢價9%拿下;區位最精華的中鼎大樓卻流標收場。

外界認為,中鼎大樓除底價太高,多數樓層仍有半年至一年多的租約,無法立即使用,以及預期大型投資人可能會出手,致使自用型買方觀望,是流標的主要原因之一。

據了解,昨天公告調降底價重啟標售,就有約30組潛在買方詢問標售細節,每標依其樓層不同,底價約每坪76萬至82萬元。

負責標售的第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示,敦化南路是台北市重要的辦公聚落,敦化南路兩旁辦公室包括鄰近的凌雲通商大樓、葉財記大樓、太子敦南大樓、敦南摩天大樓等,都有每坪單價百萬元以上成交記錄,調降底價後,價格具競爭力。

此次標售面積合計3,751.6坪,分別位於10樓至22樓,銷售單位面積由最小106.6坪至最大整層面積478.2坪,最小標號總價不到9,000萬元,最大約近4億元。

 

 

清算下市 要到明年初

駿馬一號不動產投資信託基金(REITs)名下的中鼎大樓部分樓層,管理銀行兆豐銀昨(13)日決定二次公開標售。另外,前次招標標下駿馬一號名下漢偉大樓的台銀人壽,因屬關係人,兆豐銀將在12月30日召開受益人大會,通過後才能辦交割。

相關作業均趕在今年底完成,只要中鼎大樓二次招標能順利標出,駿馬一號REITs即可展開清算下市程序,明年中以前分配利益給所有受益人。

駿馬一號REITs擬標售資產清算下市,三筆不動產分別為國產實業大樓、中鼎大樓與中和漢偉資訊大樓,本月4日決標結果,中鼎大樓流標,另兩筆順利標脫。

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