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南港車站商圈 新亮點
發佈時間:<2014-11-02 22:08:48>
 
 

 

南港車站商圈 新亮點

2014-11-01 經濟日報 記者黃冠穎/台北報導

 

本報系資料庫

南港車站商圈位於大巨蛋、台鐵機廠BOT案、台肥南港案、南港三鐵共構站、南港展覽館等台北市帶狀開發區域的核心位置,加上台北捷運松山線本月即將開通,將引進南京東路一帶的人潮,猶如打通任督二脈,未來成長潛力可期,可望成為台北市下一個房市補漲亮點。

南港車站商圈西至基隆路,東至東新街,向南延伸至永吉路一帶,雖然開發得早,但早年有鐵路經過,將饒河街、五分埔兩大商圈一分為二,人潮無法連成一氣,加上捷運藍線僅從外圍經過,房價始終低於鄰近地區。

信義房屋松山站前店經理蕭世典表示,藍線房價堆疊速度很快,鄰近的永春、後山埤房價都相對較高,松山車站商圈就像是「圍棋」被包圍。以後山埤捷運兩側成交價每坪至少60萬元,松山卻只有55萬至60萬元,以未來發展來看,松山機能更強,目前價差非常明顯。

食衣住行 樣樣包

蕭世典指出,松山車站商圈生活機能強大,食衣住行育樂樣樣具備,有虎林街傳統市場,也有全聯、頂好、松青等超市,饒河街、五分埔可以逛街,南港運動中心、河濱公園、彩虹橋都是附近重要的公共設施。

此外,松山車站BOT案目前正門已經可以使用,預計明年啟用,國賓大飯店副品牌amba也會進駐,吸引更多觀光客進駐,未來可能會搭配出現消費季活動,可望提供更多元、更有結構的支撐。

再向外推展,松山商圈距離忠孝醫院不遠,信義計劃區走路僅需15分鐘左右,距離百貨、賣場都很近。

在交通建設方面,除了鐵路和捷運,開車也很便利,通往兩大快速道路都很快速,動線也很舒適,從永吉路底可以接上市民大道高架快速道路,從松山路底可以接上信義快速道路,交通非常便捷。

大生活圈 行情俏

蕭世典指出,松山商圈已經開始走自己的行情,雖然逐漸走入後期,但利多尚未完全反應出來,等到未來兩年可以看見整體建設逐漸完成,不需要等待太久。

除了松山商圈的前景,周遭開發案也讓整體生活機能更加提升。

蕭世典表示,松山車站商圈只要過基隆路就能連結到大巨蛋、松菸一帶,大巨蛋已經開始蓋外觀,政府建設一路往東延伸,包括已成形的松菸文創園區、聯合報大樓開發案,台鐵機廠BOT案預計開發成為歷史博物館和賣場,未來將形成比國父紀念館還要大的生活區。

往東來看,南港調車場、台肥南港案、南港三鐵共構站、南港展覽館則是未來旅館、商場的聚集地,漢來、凱撒、六福等飯店集團都將進駐,未來發展值得期待。

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