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中鋼推案 中南部房市焦點
發佈時間:<2014-11-02 22:08:14>
 
 

 

中鋼推案 中南部房市焦點

2014-11-02 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

 

中鋼提供

房市低迷聲中,有產業模範生之稱的中鋼集團正式跨足房地產,將分別在高雄前鎮、橋頭新市鎮以及台中推出集團住宅,總銷逾100億元,其中部分做為員工宿舍、部分出售,由於中鋼強調「不炒房、售價就是實價」,更為高雄、台中房地產市場帶來一股清流,挹注健康能量。

高雄不動產開發公會理事說,中鋼選在前鎮區亞洲新灣區蓋住宅大樓,基地位於中鋼總部大樓東側,有2,088坪,分成A、B、D、E四棟,為地上29層、地下五層智慧型住宅大樓,由中鋼構子公司聯鋼營造承建。

此案也是高雄多功能經貿園區土地第一個集合住宅開發案,共386戶,其中222戶規劃40至50坪,由中鋼集團員工認購;另164戶為90坪左右對外銷售,總銷60億至70億元。

李雄指出,前鎮住宅大樓為中欣切入住宅不動產第一步,也是新的試金石。

此外,中欣著手規劃位於橋頭高雄新市鎮2,300坪土地,將持續推出優質住宅。

中欣一年來不斷進行市調,李雄強調要以「實價」銷售,而非用「市價」賣房子,清新的開發觀念,對高雄房地產市場有所啟發。

此外,中鋼子公司中龍鋼鐵在台中興建264戶「員工安居中心」日前動工,將興建地下三層地上15層,共五棟集合式住宅大樓,主體工程同樣由聯鋼營造興建,預計2017年下半年完工,預計每坪銷售實價12萬元左右,比市價便宜二成以上,對穩定台中房地產價格秩序有相當助益。

中龍指出,取得台中港特定區市鎮中心兩筆共6,000餘坪基地,其間經規劃設計、繁複的都市計畫審議程序,最後取得建照,一切努力就是期望能早日給中龍員工一個安心的家,減輕其購屋壓力,好能全心全力地為公司美好的未來打拼。

中龍鋼鐵董事長宋志育說,期許工程如期如質順利完成,連同未來預計通過梧棲的BRT、鄰近的五星級台中港酒店、商業市中心等,成為帶動梧棲繁榮發展的一塊拼圖,體現中龍對地方的企業社會責任。

市場人士指出,中鋼大步進軍房地產市場,中欣在高雄前鎮與橋頭新市鎮開發建地,加上台中集合住宅布局,總銷可達100億元以上,成為國內房地產市場新興動能。

高雄不動產開發公會幹部表示,中鋼向來是品牌保證,加上中鋼總部大樓有美國在台協會AIT進駐辦公,「中鋼商圈」成形之外,更多了一層安全網,搭配合理價格,預言中鋼建案將引起熱潮。

中鋼進軍不動產,未來訂價將大量參考實價登錄,拒絕開高價再打折的做法,儼然是房地產市場一股清流,受到購屋者歡迎,也對混亂的高雄房市產生洗滌功能,備受各界期待。

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