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北市公設比嚇人 庶民嘆住鳥籠
發佈時間:<2014-10-23 22:27:57>
 
 

 

北市公設比嚇人 庶民嘆住鳥籠

2014-10-23 聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市平均公設達34.5%

香港人住鴿籠,台北人也好不到哪裡;根據最新統計,北市今年推案平均公設比達34.5%,再創新高,有建案甚至高達53%,等於民眾每買兩坪就有一坪是公設;但台北人付了大錢在根本不實用或不會用的花園、游泳池、交誼廳甚至花台上;換算實際每人平均居住面積僅6.29坪,在亞洲只勝過香港的4.5坪。

住展雜誌今天發布大台北推案公設比統計,台北市與新北市大樓公設比都呈逐年增加走勢,北市自2006年突破30%以後,一路拉高,今年1~10月平均推案公設比達34.5%,比去年又升了1%,創下歷史新高。

新北市在民國2011年以前平均公設比都在30%以內,2011年一度拉到30%以上,隔年暫時回降,但之後又連兩年走高,今年至今也達新高的31.6%。

 

製表:游智文

坪數已很小 還得花錢買公設

以建築基地縮小來說,台北市今年有14個建案公設比超過40%,最高達53%,幾乎都是基地規模在100坪以下的鳥籠建案,明明已經買到很小坪數,卻還得花更多錢買公設;相較之下,新北市公設比最高的建案為39%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北建案公設比年年增加,除建案普遍增加休閒設施外,法規修訂與建築基地縮小是主要因素。

何世昌表示,大台北偏高的公設比,不僅讓民眾覺得房價更貴,而且也讓每人平均居住面積直直落;根據內政部今年最新住宅資訊統計彙報顯示,北市平均每人居住面積為9.64坪,新北市平均每人居住面積則是9.6坪。

台灣每人居住面積 亞洲只高於香港

根據住展蒐集資料,在亞洲城市中,香港平均每人居住面積全球最小,僅約4.5坪;日本的東京市民平均居住面積有8.5坪;新加坡國土最小,但平均每人居住面積仍有9.1坪。

以此比較,雙北市民似乎居住面積不小,但其他城市房屋交易大多沒有所謂公設比,而台北市如果每人居住面積扣除公設,僅約6.29坪,新北市平均每人居住面積僅約6.57坪,只高過香港,遠比東京、新加坡還來得低。

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