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房地合一影響 63%多屋族想賣房
發佈時間:<2014-10-23 22:26:35>
 
 

 

房地合一影響 63%多屋族想賣房

2014-10-23 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

 

調查發現,擁有2戶以上不動產的民眾中,約有63%希望脫手所持有物件。 報系資料照

房地合一政策對已擁有不動產的民眾有何影響?是否會影響民眾的售屋意願?群義房屋調查發現,擁有2戶以上不動產的民眾較僅擁1戶的更想出脫手中物件,佔六成三,且希望在1~5年內脫手的約佔二成四。

群義房屋委託波仕特市調機構,針對擁有不動產的民眾對房地合一政策看法作調查,統計時間為2014年10月7日至13日,共回收有效問券495份,其中發現,若房地合一政策抵定,僅擁有1戶不動產的民眾有57%沒有售屋意願,而會在1~5年內售出不動產的民眾則佔17.3%。

若房地合一政策確定,擁有2戶(含)以上不動產的民眾,有63.0%民眾有售屋規劃,其中有23.5%民眾選擇要在1~5年內售出手中物件。

群義房屋總經理潘家成指出,由此次調查中可發現,房地合一政策對多屋族明顯受到影響,希望出脫手上相對較差的物件,像是位置地點較差、產品類型不適合、收租投資報酬率較低等的物件,會被屋主優先拿出來脫手,出現「留蛋黃,賣蛋白」的趨勢。

除此之外,民眾在1年內想再購買房產的意願僅佔8.9%最少,顯示房價還是太高,因此不願太快進場,另有34.3%民眾希望先觀望1年等政策大致底定、明朗化後,才選擇進場。

而對新的施政內容,其中擁有一戶的家庭持有5年以上可享免稅優惠,最高有63.8%的比例認同;擁有一戶以上的屋主長期持有房產達10~20年享有減徵優惠,認同比例59.8%居次;而房屋出售總價超過3,000萬元的物件仍要課稅,認同的比例佔52.9%,排名第三。

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