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每坪298萬 帝寶奪回最貴豪宅
發佈時間:<2014-10-19 20:59:28>
 
 

 

每坪298萬 帝寶奪回最貴豪宅

2014-10-17 經濟日報 記者陳書榕/台北報導

實價登錄查詢滿二周年,今內政部公布今年住宅大樓單價最高個案,位於台北市大安區仁愛路三段的帝寶,以每坪交易價格298.2萬元,踢走去年龍頭,即台北市信義區忠孝東路五段皇翔F4(御琚)的每坪276萬元,穩坐今年寶座。

內政部表示,目前不動產交易實價查詢服務,目前累計可查詢件數共88.1萬餘件,如期申報登錄比率達到99.9%,查詢次數已達3,950萬人次。

此外根據內政部分析,自去年8月至今年7月買賣登記完成的實價登錄案件,揭露案件量共計40.28萬件、總金額4.5兆,較實價登錄第一年揭露件數增加5.70%、總金額增加13.12%。

內政部說,實價登錄第一年,土地(素地)單價最高個案是台北市中正區地段,每坪1,068萬元,第二年則移轉至大安區龍泉段,即師大體育場附近的土地,每坪786.6萬元;房地單價(含店面)最高個案在台北市中正區開封街一段,每坪613.9萬元,第二年則落在士林區大東路店面,每坪446.9萬元。

針對成交最高單價下滑、地區移轉,是否為大台北地區房價鬆動之徵兆?內政部次長陳純敬分析,實價登錄範圍僅囿限於「當年度有交易之商品」,大多都為單一個案,無法依此推演出台北房市變動情況。

但值得注意的是,相較去年,台北市公寓、華廈及透天厝,每坪單價大多都有2%至6%漲幅,其中又以透天厝的漲幅最高,自第一年的每建坪81.06萬元,上漲至第二年的94.15萬元;惟有住宅大樓單價小跌2.3%,由第一年每坪62.43萬,第二年跌至60.98萬元,但整體而言,房價仍呈現小幅漲勢。

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