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千荷田 32戶僅一戶標脫
發佈時間:<2014-10-19 20:58:50>
 
 

 

千荷田 32戶僅一戶標脫

2014-10-18 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

國有財產署昨(17)日公開招標位於中正區的高價住宅「千荷田」共32戶,但僅一封標單投標,最後以總價6,018萬元得標,只比底價多8萬元。房市專家表示,房市走空,加上高價住宅的銀行貸款僅五成,以及標售底價接近實價行情,導致中高總價住宅買氣降到冰點。

國產署昨日標售中正區指標案「千荷田」共32戶,總價從5,860萬到7,681萬元,每坪標售底標從84.9到100.5萬元,這也是繼捷運局與北市府財政局標售住宅以來,第四次出現每坪百萬元的標售標的。

不過,昨日僅有一封標單投標,最後以總價6,018萬元得標,僅較底價多出8.12萬元、溢價不到1%,每坪標脫單價為88.98萬元,總脫標率僅3%,表現慘澹。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,本次標售底價是市場行情價,加上6月底央行公布第四波信用管制政策,總價7,000萬元以上高價住宅的貸款成數最高僅五成,造成民眾追價意願有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「千荷田」已有實價登錄交易資料,今年以來每坪成交價在85萬到92萬元,但目前房市投資買盤縮手,自住客也不著急出手,加上標售底價並未比實價登錄行情優惠,以及區域房市總價5,000萬元以上住宅買氣遲鈍,因此未能吸引民眾投標,同時也反映目前房市買方保守的心態。

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