返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >三重重劃區 CP值超高
三重重劃區 CP值超高
發佈時間:<2014-10-13 20:19:29>
 
 

 

三重重劃區 CP值超高

2014-10-11 經濟日報 記者潘羿菁/台北報導

 

其他來源

一般人對於三重的印象,停留在巷弄狹窄、街道規劃不良等,似乎是台北市與新北市各區域,住家環境相對不好的地方,不過在三重重劃區卻有「小士林、新大直」的稱號,當地居民高達80%來自於台北市士林、大直一帶的住戶。

信義房屋三重重劃店專案執行經理黃炘焜表示,早年政府為了興建二重疏洪道,因應當地拆遷戶的住宅需求,特別在三重集賢路、自強路五段一帶,面積約60公頃的農地,變更為住宅區域。

60公頃當中,有5%為商業區,位在目前五華街與三信路周圍,有44%為學校與公共設施、剩餘51%為住宅。

河岸景觀 吸引換屋族

黃炘焜說,也因為是重劃區,所以巷弄規劃整齊有序,再加上,自2007年至今,土地開發比率已達80%,不再像過去有黃土紛飛的砂石車,頻繁進出重劃區,整體市容更加乾淨。

之所以被稱作「小士林、新大直」,黃炘焜解釋,目前三重重劃區的房價,每坪在38萬至55萬元,比士林與大直少了一半,曾經有客戶,原本住在士林區的老舊公寓,乾脆賣掉,賣出價格約3,000餘萬元,跨過重陽大橋選擇到這裡買三房一車位的電梯式社區新大樓,就是看中,這裡的房價相對便宜,同時,綠地覆蓋率也相當大,公園林立,居住品質也不比台北市差。

而環河北路一帶的景觀住宅,則是提供喜歡河岸景色民眾,相對付得起的房價,因此被叫做新大直。

住台北市的換屋族群,都看上三重重劃區,黃炘焜指出,現階段這一帶有八成以上的住戶,來自於士林與大直。

電梯大樓 躍銷售主力

不只是當地居住環境好,也臨近學區,周圍有碧華國小、碧華國中、五華國小與新北高中,相當完整。

此外,從重陽大橋連接到環河快速道路,就可以串聯至中山高速公路;或是透過溪尾街連接到三重交流道;環河北路沿路行駛,也可以接到64號快速道路,直往中和、永和方向,凸顯出四通八達的運輸道路。

然而三重重劃區不同區塊,每坪價格差異約在5萬至7萬間,舉例,臨近商業區,家樂福商圈,位在三賢街的「翠峰」建案,每坪約56萬元;而「峰閣」則是緊鄰在老舊社區,因此每坪約52.8萬元,價格呈現落差,也讓購屋民眾有更多選擇。

黃炘焜說,三重重劃區真正進入大規模開發,是從2007年以後,建案都屬於電梯式社區大樓,此外,開發物件朝向三、四房大坪數,整體算下來,總價約在4,000萬至6,000萬元。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。