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環狀線帶動 增值潛力大
發佈時間:<2014-10-13 20:18:58>
 
 

 

環狀線帶動 增值潛力大

2014-10-11 經濟日報 記者潘羿菁/台北報導

 

黃炘焜(三重重劃店)年齡:43歲入行年資:20年1個月 其他來源

受到政府打房影響,目前國內房市成交量處於低迷,儘管三重重劃區的房價也略微影響,但是下跌空間相當有限,黃炘焜認為,現階段會處於盤整階段,不至於有大幅下挫可能性,不過,未來環狀捷運線將會在此設立兩個捷運站(五華國小、五華路),勢必帶動增值空間。

黃炘焜表示,現在該區域每坪房價落在38萬至55萬元間,下修機率有限,主要是三重重劃區的住戶,絕大部分是自住,並非投資客,屋主沒必要急著脫手,讓價格有支撐點。

而黃炘焜認為,買房還是要看需求,目前當地建案都圍繞著學區,公車路線也都緊鄰學校,再加上,多半是三至四房物件規格,很適合首購族或新婚族。

但若考慮到預算,若購屋民眾的預算較保守,則可以考慮自強路五段與仁義街交差口附近的建案,緊鄰三重老舊社區,每坪約在38萬至43萬元;若是預算較高者,可以往商業區一帶,五華街兩邊的建案,靠近家樂福與銀行,每坪在42萬至48萬元。

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