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房仲:相對港滬 行情不算貴
發佈時間:<2014-08-24 23:05:04>
 
 

 

房仲:相對港滬 行情不算貴

2014-08-21 經濟日報 記者郭及天/台北報導

套房出租若是從房客的角度來看,全球各城市出現明顯差異。台北人均稅後所得是月薪4.1萬元,套房租金約占所得四成,套房負擔率高於多數歐洲國家,與日本東京、南韓首爾相仿;但相較於華人城市如香港、上海、北京與新加坡的套房租金,與近年發速發展的東協國家相比,仍不算高。

以「套房負擔率」觀察各城市的人均所得能否負擔當地的套房租金,統計顯示,在全球21城市中心若要租套房,緬甸仰光、越南胡志明市與印尼雅加達等算是痛苦的城市,因為當地套房租金均遠高於人均所得,在仰光一間套房的月租約3.1萬元,但當地人民一月所得還不到9,000元。目前台北的套房負擔率為41.6%,遠較香港的83.5%、上海81.2%,房客壓力減輕很多。

台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊說,近年東南亞湧進不少先進國家投資者,套房都供應外來投資者的需求,所以才會產生當地人付不起套房租金的窘境。

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