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雙北居住空間 全台最小
發佈時間:<2014-08-24 22:40:05>
 
 

 

雙北居住空間 全台最小

2014-08-24 聯合晚報 記者/仝澤蓉

 

全台20縣市住宅比一比 製表:仝澤蓉 資料來源:主計總處

主計總處調查,去年台灣住宅自有率85.34%,平均每戶建坪43.45坪,兩者都較前一年微幅下降;全台住宅自有率最低的是台東縣,台北市排名倒數第二,而台北市的平均每戶建坪,也是全台最小。

主計總處公布102年家庭收支調查,其中住宅自有率平均為85.34%,較101年85.77%略降,平均每戶建坪43.45坪,較101年的43.56坪減少0.11坪。主計總處官員表示,住宅自有率和建坪雖然雙雙下降,但降幅不大,可能和統計誤差有關;長期來看,經濟發展所得提高,住宅水準也相對提升,民國65年平均建坪僅23坪,70年27坪,83年37坪,現在超過43坪。

台北市住宅自有率倒數第二

都市居大不易,台北市和新北市住宅自有率和每戶建坪都相對偏低,房價最高的台北市住宅自有率81.91%,全國第二低,僅次於台東縣的80.93%,居住空間最小也是台北市,每戶僅30.9坪。

主計總處官員表示,都會區房價高,外來人口多租屋者眾,住宅自有率相對較低;德明科技大學不動產系副教授花敬群分析說,中南部縣市大部分是在地人,住宅自有率也會比較高,而苗栗、新竹是主要的客家庄,家族觀念重,南投當地人返鄉情結也很重,都是住宅自有率偏高的原因,基隆市建坪面積小,應該和基隆多山、道路狹窄等地形因素有關。

房貸較難 花東自有率偏低

台東縣住宅自有率長期偏低,101年82.23%,102年80.93%;住商不動產企研室主任徐佳馨分析說,台東住宅自有率偏低可能和貸款不易有關,部分銀行對台東的房貸成數較其他地區少一到二成,有些甚至根本不貸,貸款成數低、自備款就要提高,買不起房子的人只好租屋;同樣地,花蓮縣住宅自有率排名也較落後。

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