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3、4月預售屋稽查39案 全不合格
發佈時間:<2014-08-10 21:13:29>
 
 

 

3、4月預售屋稽查39案 全不合格

2014-08-09 經濟日報 記者吳佳蓉/台北報導

台北市昨(8)日公布北市3月、4月預售屋銷售聯合稽查結果,共查核39案,全部不合格,沒有一案完全符合規定。台北市副市長張金鶚坦言,對結果「相當不滿意」。

這次查核係就預售屋定型化契約、代銷業務、廣告、樣品屋及紅單等項目展開稽查。其中,以定型化契約合格率最低,僅有5.13%,總共抽查39案中只有兩案合格。張金鶚怒批,買賣預售屋看不到成品,只看的到契約及樣品屋,結果定型化契約合格率只有5.13%,「簡直笑死人」。

其中,以契約所載的交屋保留款比率不正確的違規比率最高。北市地政局副局長潘玉女解釋,依法民眾在交屋時,可以保留房地總價的5%作為保留款,等到確認屋況完全沒問題後再給付給賣方,這是對消費者很重要的權益,但違規率卻高達71.79%,業者訂定的保留款,多低於5%,甚至有的僅1%。有五成以上的定型化契約違規案件,未揭示雨遮等附屬物面積,或未揭示賣方瑕疵擔保責任、解約方式等違約處罰條款,嚴重影響消費者權益。

而代銷業務檢查合格率僅三成。其中六成違規案件未依規定備查、兩成未揭示許可、會員證書、經紀人證書等文件,或未指派經紀人在定金收據或契約書上簽章,有七件遭裁罰。

至於「紅單」(購屋預約單)交易則查到未指派經紀人簽章的情形共四件,但是否有私人間轉讓情形,須由台北國稅局持續追蹤。

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