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房地合一稅 定調五方向
發佈時間:<2014-07-25 20:41:02>
 
 

 

房地合一稅 定調五方向

2014-07-25 經濟日報 記者陳美珍/台北報導

財政部昨(24)日召開房地合一課稅首場座談會,達成五項意見共識,包括自用住宅、農地、長期持有者出售土地將給予租稅減免、土地增值稅採較有利的「以稅抵稅」制等,課稅雛形顯現。

昨天學者也一致建議房地合一課稅不訂「日出條款」,新制施行前取得的房產,實施後出售也要按實價課徵所得稅。

財政部長張盛和表示,昨天首場會議,初步已統合學界的建言。第二場座談會將在7月底或8月間舉辦,受邀對象涵蓋業界、社會團體與地方政府代表等。財政部將在整合兩場會議的建議後,以年底為目標,提出官方版房地合一課稅修法案。

財政部昨天邀集十位財稅學者舉行「建制不動產交易所得稅制」座談會,張盛和會後轉述,學者一面倒支持政府採取「房地合一」制課徵房屋及土地的交易利得,也贊成維持土地課徵土地增值稅的現狀。會中並達成消除土地重複課徵所得稅與土增稅的現象,應採取對納稅人有利的稅額扣抵法,即「以稅抵稅」讓土增稅可全額減除。

對於財政部擬准許自用住宅享有「一屋免稅」,學者意見紛歧。部分認為完全免稅易生流弊,只需提供定額免稅;但部分學者認為,僅有一屋並出售者,多數都是換屋族,目前已有重購退稅可以扣抵,提供一屋免稅更能簡化獎勵措施,不會產生弊端。

學者對於實施房地合一課稅後,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)應否退場意見不一,部分主張兩者可以並存,但須消除重複課稅。

張盛和說,財政部尚未決定奢侈稅的存廢,必須視房地合一課稅的幅度決定。

 

房地合一稅首場座談會五大共識 資料來源:財政部 陳美珍/製表

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