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北市老屋新成屋 價差縮小
發佈時間:<2014-07-17 22:13:34>
 
 

 

北市老屋新成屋 價差縮小

2014-07-17 經濟日報 記者楊文琪/台北報導

台北市地政局統計,台北市屋齡達41年以上與新成屋房價差距有縮小的情形,主因此類房屋多為三、四層樓,土地持分大,具改建或都更條件,吸引不少買家。

台北市地政局昨(16)日舉行實價登錄資訊發布記者會,統計分析台北市新舊屋實價登錄21個月的買賣資料。地政局副局長潘玉女表示,統計實價登錄期間,台北市新成屋平均單價為每坪70.4萬元,六至20年中古大樓平均單價每坪62.1萬元,與新成屋的價差約每坪8.3萬元,房價比為88.2%。

21年以上中古大樓平均單價每坪58.9萬,與新成屋價差約每坪11.5萬,房價比83.7%;21至40年中古公寓平均單價每坪46.3萬,與新成屋價差約每坪24.1萬,房價比65.8%;41年以上中古公寓平均單價每坪55.6萬,與新成屋價差約每坪14.8萬,房價比79%。

潘玉女解釋,「房價比」計算方式是以(中古屋平均單價/新成屋平均單價)X100%,房價比愈大,代表房價的差距小;房價比愈小,代表房價差距大。

她指出,台北市各行政區六至20年中古大樓與新成屋房價比在76.6%至91.6%之間,房價比最高前三名依序為信義區91.6%、大安區及中正區的90.8%,三區均位處市中心,居住環境佳,生活機能便利,因此六至20年中古大樓每坪仍有81.2萬至95萬元,與新成屋的房價差距較小。

 

台北市新舊屋實價登錄價格平均單價 資料來源:台北市地政局 楊文琪/製表

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