返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >打房奏效?帝寶成交價降了
打房奏效?帝寶成交價降了
發佈時間:<2014-07-08 19:58:37>
 
 

 

打房奏效?帝寶成交價降了

2014-07-08 經濟日報 記者/郭及天

 

台北市頂級豪宅「宏盛帝寶」昨(7)日實價登錄再揭露一戶,成交價為每坪270.9萬元,為帝寶迄今實價登錄揭露五戶中單價最低的一戶,是否意味政府打擊豪宅政策奏效,頂級豪宅價格要再攀高,疑慮日深。 報系資料照

 

記者郭及天/製表

台北市頂級豪宅「宏盛帝寶」昨(7)日實價登錄再揭露一戶,成交價為每坪270.9萬元,為帝寶迄今實價登錄揭露五戶中單價最低的一戶,是否意味政府打擊豪宅政策奏效,頂級豪宅價格要再攀高,疑慮日深。

 

成交的這戶位於帝寶12樓、總權狀面積205.7坪,是在今年3月交易,新買主為英屬維京群島商宏福國際,該境外公司負責人張聰淵為知名的鞋業製造業宏福鞋業負責人,賣家則是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉。

 

2011年1月時,「劉媽媽」劉月釵在法拍市場拍下帝寶5樓,法拍價格為每坪206萬元;去年7、8月間交易的四戶,交易樓層分別是7、13樓及二戶19樓,包括台商「河南王」王任生購買的三戶與灣春國際負責人蔡和順買下的一戶,交易價格約在每坪275萬至298萬元,短短二年多時間,漲幅達三成以上。

昨天揭露的這一戶交易,是實價登錄以來帝寶單價最低的一件,成交價格首度出現回檔。

 

房地產業者指出,帝寶位在台北市最精華的仁愛路三段林蔭大道上,建築共分A至F六棟,其中A、B二棟臨建國高架橋較近,所以賣相不若其他四棟;去年A棟13樓交易價格為每坪275萬元,昨天揭露的為B棟12樓,每坪270.9萬元,

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,受到打炒房政策影響,買方出手相對保守,使得房價高檔盤整。特別今年起政府針對全台重點區域豪宅大查稅,造成買方觀望,台北市頂級豪宅買氣下滑,房價開始進入盤整期。

 

買方 多登記境外公司

近一年多來「宏盛帝寶」實價揭露交易的五戶,登記買方均為英屬維京群島的境外公司,房仲業者表示,此舉可以達到節稅與顧及隱私的效果。

 

以全台22件台北市指標豪宅社區為樣本觀察,總計972戶中,自然人持有占85.3%,國內法人持有占12.3%、外資法人持有占2.4%;22件指標豪宅社區中,共有11件持有人可到見外資身影。其中,外資法人持有最多的社區為「宏盛帝寶」,共有七戶,其餘如「潤泰敦仁」、「元大柏悅」、「台北信義」、「信義之星」、「仁愛吾疆」等豪宅,也各有二戶以上。

 

根據地籍資料顯示,這些外資法人持有台灣豪宅,多數登記在英屬維京群島及香港。

 

打房奏效?帝寶成交價降了

2014-07-08 經濟日報 記者/郭及天

 

台北市頂級豪宅「宏盛帝寶」昨(7)日實價登錄再揭露一戶,成交價為每坪270.9萬元,為帝寶迄今實價登錄揭露五戶中單價最低的一戶,是否意味政府打擊豪宅政策奏效,頂級豪宅價格要再攀高,疑慮日深。 報系資料照

 

記者郭及天/製表
台北市頂級豪宅「宏盛帝寶」昨(7)日實價登錄再揭露一戶,成交價為每坪270.9萬元,為帝寶迄今實價登錄揭露五戶中單價最低的一戶,是否意味政府打擊豪宅政策奏效,頂級豪宅價格要再攀高,疑慮日深。

 

成交的這戶位於帝寶12樓、總權狀面積205.7坪,是在今年3月交易,新買主為英屬維京群島商宏福國際,該境外公司負責人張聰淵為知名的鞋業製造業宏福鞋業負責人,賣家則是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉。

 

2011年1月時,「劉媽媽」劉月釵在法拍市場拍下帝寶5樓,法拍價格為每坪206萬元;去年7、8月間交易的四戶,交易樓層分別是7、13樓及二戶19樓,包括台商「河南王」王任生購買的三戶與灣春國際負責人蔡和順買下的一戶,交易價格約在每坪275萬至298萬元,短短二年多時間,漲幅達三成以上。

昨天揭露的這一戶交易,是實價登錄以來帝寶單價最低的一件,成交價格首度出現回檔。

 

房地產業者指出,帝寶位在台北市最精華的仁愛路三段林蔭大道上,建築共分A至F六棟,其中A、B二棟臨建國高架橋較近,所以賣相不若其他四棟;去年A棟13樓交易價格為每坪275萬元,昨天揭露的為B棟12樓,每坪270.9萬元,

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,受到打炒房政策影響,買方出手相對保守,使得房價高檔盤整。特別今年起政府針對全台重點區域豪宅大查稅,造成買方觀望,台北市頂級豪宅買氣下滑,房價開始進入盤整期。

 

買方 多登記境外公司

近一年多來「宏盛帝寶」實價揭露交易的五戶,登記買方均為英屬維京群島的境外公司,房仲業者表示,此舉可以達到節稅與顧及隱私的效果。

 

以全台22件台北市指標豪宅社區為樣本觀察,總計972戶中,自然人持有占85.3%,國內法人持有占12.3%、外資法人持有占2.4%;22件指標豪宅社區中,共有11件持有人可到見外資身影。其中,外資法人持有最多的社區為「宏盛帝寶」,共有七戶,其餘如「潤泰敦仁」、「元大柏悅」、「台北信義」、「信義之星」、「仁愛吾疆」等豪宅,也各有二戶以上。

 

根據地籍資料顯示,這些外資法人持有台灣豪宅,多數登記在英屬維京群島及香港。

 

 

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。