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高雄-高應大周邊 有潛利
發佈時間:<2014-06-22 22:46:33>
 
 

 

高雄-高應大周邊 有潛利
【經濟日報╱林政鋒】

區域介紹:高雄應用科大帶動三民區建工商圈繁榮,區內食、衣、住、行、育樂樣樣便利,除了高應大之外,民族國小、正興國中、立志高中,以及國立科工館、金獅湖風景區,三鳳宮、玉皇宮等都是三民區知名景點,腹地夠大,建工商圈的投資、自住型買家眾多,為高雄著名的高報酬大學城。

看好理由:三民區人口數多,以高雄車站為中心的交通,將腹地擴大到屏東以及台南,未來高雄鐵路地下化之後,地面將全部綠化,對三民區的發展具有加分的正面助益。尤其區內金獅湖等風景區,在開放陸客觀光後,吸引不少大陸遊客前來,對於區域的地方經濟繁榮有一定貢獻,同時帶動房地產能見度走高。

區域現況:信義房屋主管說,三民區商圈地廣人口密集,以自住型客戶居多,長期以來也是高雄交易移轉的最大宗。商圈中舊部落,建商也整合開發蓋大樓及社區別墅,建工商圈有著強大發展潛力,新建案每坪18萬至28萬元;中古屋12萬元至18萬元,可參考輕軌公車系統及鐵路地下化議題,買進具增值、抗跌產品。

圖/經濟日報提供



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