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台中-東海商圈 投報率高
發佈時間:<2014-06-22 22:44:19>
 
 

 台中-東海商圈 投報率高

2014/06/22

【經濟日報╱宋健生】

區域介紹:位於台中市西屯跟龍井區相鄰的東海大學,主要商圈內的東海夜市商圈,消費族群以東海大學、靜宜大學及弘光科技大學的學生為主。目前,東海夜市商圈不僅有學生族群,也因中部科學園區、台中精密機械園區成長,大批工程師、高階主管、作業人員等紛紛湧入,連帶創造大量租屋與購屋需求,成為高投報的大學商圈。

看好理由:隨中科園區發展漸成熟,縣市合併原台中市外圍區域快速成長,加上特3號道路開通後,15至20分鐘內可到黎明商圈、七期市政商圈,往西5分鐘可上國道3號龍井交流道,交通便利大增。

區域現況:目前,此區平均房價低於全市行政區平均房價25%,又因工作機會、生活機能加乘交通建設,區域未來增值性看俏,也讓租屋及購屋需求大增。指標個案太子「雲世紀」2012年中進場時,預售單價每坪18萬至23萬元,其中兩棟預計明年初完工交屋,近期釋出每坪成交已到22萬至27萬元;太子預計年底要再推出「雲世紀二期」。區內優質路段包括台灣大道四段、東大路一段、福順街、福科街、福聯街、福瑞街,近期中古屋每坪成交單價約19.5萬元,指標個案有德鑫「中港陽明」、太子「劍橋四季」。

圖/經濟日報提供




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