返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >罰款低 豪宅實價揭露率僅42%
罰款低 豪宅實價揭露率僅42%
發佈時間:<2014-06-10 22:53:41>
 
 

 罰款低 豪宅實價揭露率僅42%

2014/06/09

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

葉世文事件後,內政部將「擴大實價登錄範圍」列為落實居住正義的重要住宅政策,但豪宅揭露率僅42%,遠低於一般住宅的九成。房仲業者表示,除因政府刻意隱藏價格偏高或偏低案件外,罰款過低也使豪宅買賣方寧可被罰也不願曝光。

圖/經濟日報提供

實價登錄政策實施以來,台北22件豪宅總計交易移轉169戶,共實價揭露71戶,揭露率僅約42%,遠低於一般住宅九成的揭露率。

台北市政府統計顯示,整體實價登錄揭露率達九成,未揭露原因包括「特殊案件價格為0」、「價格偏高或偏低」、「標的資訊錯誤」三類。價格具指標意義的豪宅揭露偏低,查核時間長亦為原因之一,但一直以來被不少人士認為,選擇性揭露是為配合目前政府調控房價政策。

業者表示,實價揭露應更全面性,才有利交易資訊透明化,但不動產買賣移轉如未依規定申報,依平均地權條例規定,經主管機關限期改正而未改正者,可處3萬至15萬元罰鍰,此金額是按筆計算,而非成交價格,對於高資產族群而言,並沒有太大影響。

業者指出,除高價豪宅外,高總價店面及土地等特殊高價房產交易,亦是屬於實價揭露較低的部分。例如日前台北市東區有每坪逾千萬元成交的案例,目前仍未登錄;也有人屬刻意不登錄,例如某財團整合台北市精華區土地,為避免後續整合困難、周邊地主抬價,寧可選擇被裁罰3萬至15萬元的罰款。

以台北市已實價揭露最高單價豪宅以及市場行情較高、但迄今未揭露的豪宅共計22件為樣本觀察,從2012年8月1日實價登錄政策上路以來,頂級豪宅交易揭露率不到五成。其中,揭露率較低的社區多為在2012年7至9月間辦理交屋移轉登記的新成屋建案,包括如「台北信義」、「仁愛吾彊」、「仁愛尚華」等,雖然有不少戶數趕在7月31日之前辦理過戶,但8月1日之後辦理買賣移轉登記不少戶數,但迄今仍未實價揭露。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。