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中正藝文特區 周邊中古屋漲最多
發佈時間:<2014-06-06 20:30:25>
 
 

 

中正藝文特區 周邊中古屋漲最多
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

升格題材不僅帶動中正藝文特區,住商不動產桃園中正店長賴彌韜表示,藝文特區周邊中古屋,這幾年房價也都大幅上漲,由於房價基期低,漲幅甚至比特區內還高。

此外,由於中正藝文特區名氣響亮,幾乎等於房價保証,當地不在藝文特區內的建案,現在也都稱為位於「中正特區」。原本藝文特區為南平路、中正路,新埔六街,大興西路,現已到莊敬路,經國路、寶慶路以及慈文路。

台灣房屋桃園區總經理古兆憲說,「中正特區」的房價大約在2010年,在藝文特區「御之苑」開出每坪35萬元桃園市區新高價後,開始跟著上漲。

以區域較知名的社區、豪宅說,譬如葛禮法系列,2、3年前約在30萬元上下,如今都來到35~40萬元,另以「竹城東京」為例,最早不到20萬元一坪,目前已到25、6萬元。

中古屋因房價基期低,漲幅更大。以中古電梯來說,起漲之前,房價大都在一字頭的一坪10幾萬元,但現在成交都在18、9萬元以上,甚至來到2字頭,漲幅高達6、7成以上。

公寓行情翻倍 一坪15、6萬

最驚人的是當地公寓,三、四年前,只有中正路、大興西路一帶公寓行情高一些,其他的區塊一坪成交行情大多7、8萬元,現在則都來到15、6萬,漲了近一倍。

古兆憲表示,目前區域內較佳的社區、豪宅,如葛禮法、葛禮芬,中悅音廣、藝術廣場等中悅系列,目前行情多已站上35萬元,屬於蛋黃區的特區內豪宅則來到4字頭。

大範圍的「中正特區」,目前較火熱的題材是桃園捷運綠線,在中正特區內設有三站,古兆憲認為,年底桃園正式升格加上未來捷運如能順利動工,將可進一步推升區域房價。




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