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雙北房屋移轉件數 5月攀高
發佈時間:<2014-06-04 21:40:19>
 
 

 雙北房屋移轉件數 5月攀高

2014/06/04

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
雙北市5月買賣移轉件數因新成屋交屋而大增。 本報系資料庫

五都地政局昨(3)日公布5月買賣移轉件數,台北市月增15.9%、新北月增16.3%、台南月減1.1%,相較去年同期普遍減少約二成左右。業者表示,大台北雖然較4月成長,主因不少區域有大量新成屋交屋所致。

圖/經濟日報提供

台北市5月買賣移轉件數為3,220戶,為今年以來單月新高,萬華區交易量高達419戶,其中有新屋過戶的因素,位於中華路二段416巷國防部眷村改建國宅「崇仁花園新城」,因五年內不得交易期限已屆滿,近期約200多戶辦理過戶,使萬華區罕見地超越中山區,成為北市移轉量最大的區域。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,4月下旬出現許多房市議題,包括雙張會、囤房稅等,對於房市有一定衝擊,不過3月有上千戶的新成屋完工,並陸續過戶到屋主名下,若扣除新成屋交屋等因素,表現屬一般。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為,今年台北市4月買賣移轉件數為2003年以來同月新低,基期較低造成數據明顯成長。近來政府宣示朝向房稅合一,實價課稅的目標進行整合,房屋待售持續量增,已較去年同期量增五成,甚至部分區域產品、價格鬆動機會大增,有購屋需求民眾可趁機進場。

新北市買賣移轉件數為6,004戶,月增16.3%,泰山、五股、板橋等地量增,主要應為預售案交屋所致。住商不動產新北市區協理趙中康分析,近期市場多空交戰,特別是政策壓力與銀行收緊銀根等措施,使購屋人心生觀望,買方進場遲緩,加價也更為有限;不過自用客戶需求仍在,若價格能有鬆動,只要是新北市交通便利與生活機能強的區域,成交量上應能直接反映,目前觀望心態難免,買氣陷入盤整格局。



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