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2500萬電梯宅 新北換屋主流
發佈時間:<2014-06-02 22:54:28>
 
 

 2500萬電梯宅 新北換屋主流

2014/06/02

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

鬼月來到前,除了新婚首購旺,許多有換電梯住宅需求的民眾,也會加快購屋腳步。一項統計顯示,今年新北市電梯宅主流總價帶為1500~2500萬元,北市則是2500~4000萬元。

如果以3成自備款來算,在新北市換屋,手上要有450~750萬元,想在北市換屋,或從新北換進北市,手上則需750~1200萬元。

永慶房產集團近日分析雙北市換屋族群購買電梯住宅成交價格,台北市以2500~4000萬元為主,占比逾3成,新北市則以1500~2500萬元最多,占比高達43%。

分析北市主力換屋電梯產品網路點閱量顯示,台北市熱門換電梯宅的行政區,前三名分別是大安區、文山區、內湖區,今年1~4月,三區的點閱量加總占全台北市的40%。

大安區方面,永慶分析,主要是此區擁有完善的捷運網絡,眾多百貨公司、商場,以及多處公園綠地等良好的生活環境。不過,數據顯示,由於大安區房價高,因此換屋族可購得坪數為全市最少,約33坪,屋齡則是全北市最高。

文山區則顯然以房價親民獲得換屋族青睞,平均每坪開價為58.6萬,換屋族平均購得坪數57.6坪,則為全市最大。至於內湖區目前平均每坪開價為68.4萬,換屋族購屋產品平均屋齡約10.7年,購得坪數約為48.9坪。

新北市方面,電梯換屋產品以板橋最受青睞,其次分別為新莊、中和。統計顯示此三大熱門區域換屋產品屋齡,都高於新北市平均屋齡8.8年,平均單價則是高於新北市約1~2成。

此一數據顯示,民眾在新北購買換屋產品,以有較完整、成熟的生活機能或較佳的生活環境為優先考量,如新板特區、新莊副都心重劃區等。




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