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6月結婚吧!住進新北保值宅
發佈時間:<2014-06-02 22:49:58>
 
 

 

6月結婚吧!住進新北保值宅
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
新北新婚首購四區房買 資料來源:內政部實價網、優美地產

新北4區 房價相對親民

 

 

打算最近結婚嗎? 每年農曆7月前,都有一波避鬼月提前結婚潮,今年2014,諧音「愛你一世」,加上西洋有6月結婚會幸福的說法,預料本月結婚人數會大增。結了婚,就要住一起了,但面臨大台北的高房價,該在哪裡買房子?

優美地產企研室召集人葉立敏建議先從房價相對親民的新北市著手,可挑選正在動工或規劃中的捷運沿線,如三環三線、淡海藍線、綠線及機場捷運線等,其中,林口、新莊、中和、淡水等四區可先去走走看看。

林口 房市題材加持

 

 

林口目前推案要價在3、4字頭,中古屋實價登錄均價為每坪24萬元,都還在雙薪族負擔能力之內。過去住林口,到台北上班每天要80元過路費,計程收費上路後,因在20公里內,現在已不用付費。另外,五楊高架通車後,林口交流道一帶嚴重堵車問題也已獲得疏解,開車進台北多在半小時內。

新婚族選擇林口購屋,最大好處是房產具保值性。林口未來幾年有多項房市題材加持,包括機場捷運通車、現正施工中的「中商36暢貨園區」,此外還有五星酒店進駐、媒體影視園區的進駐等。

下新莊 2房千萬有找

 

 

新莊地區平均成屋房價每坪33萬元,比林口高一些,主要是頭前、副都心重劃區新成屋成交40~60萬元,拉高平均房價所致。實際上,下新莊,包括新莊線新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站等中正路沿線中古屋多在2、3字頭,兩房產品在一千萬元內,新婚夫妻還可承受。

另一建議區塊是幸福商圈,就是思源路、幸福路一帶,當地機能成熟,中古屋房價也在2、3字頭,區域未來有環狀線幸福站,且有頭前、副都心兩大重劃區高房價住宅的「比價效應」,住宅亦具保值性,小倆口可買房當儲蓄。

中和 環狀線沿線下手

 

 

中和現已有捷運中和線,但房價都偏高,連南勢角大樓都要一坪4、50萬元。建議到興建中的環狀線沿線去找。環狀線在中和共設6站,已通車的景安站和前後的中和站、景平站實價資料平均房價已站上4字頭,建議從秀朗橋站、中原、橋和等另外3個站下手購屋。

推薦中和是當地人口密集,住宅需求大,而且商圈不斷在擴大,新的捷運站只要一開通,很快就會形成熱鬧商圈。這對住宅增值保值很有助益,以3字頭的行情,未來整體房市即便出現反轉,也不致受到太大波及。

淡海新市鎮 CP值高

 

 

新婚夫妻現在可以考慮淡海新市鎮了。主要是輕軌真的有要做,不再是畫大餅,另外重劃區內已有麥當勞、家樂福進駐,顯示區域人口進駐已達一定規模,商圈正在加快成形,生活機能也隨之提高。

目前新市鎮的成屋房價還在2字頭,3房平均總價980萬元,適合新婚夫妻為未來生子做房型規劃。雖然淡水區會有較長通勤時間,但能以時間換取金錢,購屋CP值仍高。



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