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潤泰敦仁 每坪飆到205萬 北市住宅單價第4高
發佈時間:<2014-05-29 23:32:59>
 
 

 

2014/05/29
潤泰敦仁 每坪飆到205萬 北市住宅單價第4高
記者方明/台北報導
北市豪宅「潤泰敦仁」首度實價揭露曝光,9樓1戶交易總價2.52億元,扣除車位單價205.2萬,一舉躍升為北市住宅單價第4高,買方為港資盛欣投資。此外,羅斯福路二段有筆土地交易,僅41.44坪,總價3.26億,換算每坪單價高達786.6萬,為大安區揭露的土地最高單價。

 台北市昨(28)日實價登錄更新,其中,位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」,今年1月有9樓1戶成交,交易總額為2.52億元,面積為154.33坪,扣除車位每坪單價205.2萬元,「潤泰敦仁」首次實價揭露就一舉躍升為北市住宅單價第4高,僅次於「帝寶」、「皇翔御琚」及「仁愛一品」。

 此外,根據謄本資料顯示,「潤泰敦仁」買方為港資盛欣投資,該公司代表人為曾做過太平紳士的港人浦炳榮,而此戶已為第3手交易。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災危樓,2003年潤泰集團買下該筆土地推出豪宅建案,2005年推案,預售行情每坪開價80~85萬元,加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅,因此吸引許多名人入住,此次交易價格符合市場行情。

 另外,大安區龍泉段三小段241~270地號,今年3月土地交易,總價3.26億,土地面積41.44坪,換算每坪單價786.6萬,為大安區目前所揭露的土地最高單價,買方為安廷建設。

 台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出,該筆土地雖然成為大安區地王,但如果換算法定容積單價,每坪126.6萬,如果再加上都更及優惠容積獎勵,每坪成本可降低至70~80萬,以周邊新屋推案若能站上每坪130萬,對於買方來說是相當值得投資的方案。

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