返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >大型商辦 Q1交易急凍
大型商辦 Q1交易急凍
發佈時間:<2014-05-27 21:38:58>
 
 

 

2014/05/27
大型商辦 Q1交易急凍
記者方明/台北報導
全台首季「大型商辦」市場表現冷清,根據實價資料統計顯示,今年第1季全台高總價大型商辦交易揭露件數僅10件,交易金額也僅有31.6億元,分別較上季大減82%、77%,件數及金額皆創近幾季來新低。

 政府控管房市擴及商用不動產,導致目前商用市場大型交易案寥寥可數,根據實價資料統計顯示,今年第1季雙北8,000萬元及其他地區5,000萬元以上的高總價大型商辦,交易揭露件數僅10件,交易金額也僅有31.6億元,較上季的56件、137.3億元,分別大減82%、77%,也較去年同期的42件及99.2億元大幅下滑。

 針對目前商辦市場的低迷氣氛,永慶房屋統計成交資料發現,今年1~4月雙北熱區商辦成交物件,買方考量動機以「剛性自用需求」占比45%居首,其次才是「未來增值」的41%、「土地價值」7%、「其他」5%、「投報率」2%。

 永慶資產協理黃增福表示,目前商用不動產市場多空看法紛雜,部分大型壽險業及銀行,如新壽、新光銀行近期更傳出打算由買轉賣,處理名下的商辦大樓,導致國內商辦市場氛圍相當保守,今年首季成交件數及金額創近幾季新低並不意外。

 他進一步分析,雖然目前商辦市場缺乏大型交易案激勵,但以台北市商業處統計,4月台北市公司登記家數大幅增加643家,為近年單月新高,其背後龐大的商辦自用、租賃需求,將成為支撐北市商辦市場的要角,預估中小型商辦將成市場需求主力。

 黃增福認為,現階段商辦市場以「剛性自用需求」為交易主力,投資買盤已有降溫,估計短期內價、量要有突出表現並不易。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。