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林口14地標售 9筆標脫
發佈時間:<2014-05-25 20:09:01>
 
 

 

林口14地標售 9筆標脫
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

新北市政府昨(23)日標售林口新市鎮三期14筆抵費地,共有九筆標脫,標脫率64%。其中麗林段七筆全部標脫,高價區域的建林段僅標脫一筆。總標脫金額約2.4億元,平均溢價率13.4%。

全球資產經理王維宏表示,這次全數脫標的麗林段土地,目前是林口新市鎮價格相對較低區域,區域行情每坪27萬至30萬元,以這次土地標脫成本估算,未來推案預計每坪30萬至35萬元。

這次標售土地為容積150%的住二土地,由於多為百坪左右小坪數土地,標售頗為熱烈,共吸引19封標單,不少是購地自建別墅,也有是建商為整合鄰地出手,面積最大達273坪的建林段土地,並沒有獲得建商青睞。除了新林段土地由松芝建設標得,其餘標脫的八筆土地,均為自然人得標。

王維宏指出,林口近期題材多,第二交流道旁的機場捷運A9站,規劃為新興開發區,民視、TVBS未來在林口的數位媒體總部,聲寶籌劃中的林口廠及約5,000坪企業大樓外,還有遠雄及日商三井投資的Outlet Park,均加持林口土地搶手度。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,麗林段脫標土地多在文化北路、中華路街廓;新林段土地近林口高中,小型生活圈成形,吸引四組買方搶標,投資人多具備有地緣關係的當地買盤,預備自行規劃自用住宅使用。



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