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捷運環狀線 挑3字頭親民屋
發佈時間:<2014-05-25 20:06:20>
 
 

 捷運環狀線 挑3字頭親民屋

2014/05/25

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
機場捷運線新北產業園區站周邊房價仍很親民。

預計2016年通車的捷運環狀線串連新北市重劃地段,房價親民許多,不少捷運站周邊每坪房價仍在3字頭,包括新北產業園區站、幸福站,及中和地區橋和站、秀朗橋站等四大站,仍屬房價親民的平價區,在房價進入高檔下,成為相對吸睛購屋熱區。

捷運環狀線第一階段串聯新莊、板橋、中和、新店等新北市房市精華區,將新北市西南區精華區段連成一線。據好房網統計,近一年來,環狀線周邊房市漲幅最高要屬捷運新埔民生站,年漲幅達25.4%,從每坪49.25萬元攀升至61.75萬元,與捷運板橋站並列新北市每坪成交價破6字頭的地區。

有巢氏板橋文化加盟店楊森鈞店長表示,捷運環狀線新埔民生站地點位於板橋文化路、民生路口北側,鄰近板南線新埔站,也算是有雙捷運站的優勢,且新埔地區生活機能成熟,附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立,附近也有不少知名社區,區域詢問度佳,才會快速推升區域房價漲勢。

雖然部分地區房價出現一波漲勢,不過,仍有房價相對平實的親民區,像是新北產業園區站、幸福站,及中和地區橋和站、秀朗橋站等四大站,周邊房市每坪房價介在36.13萬至39.92萬元,區域價格仍在3字頭;其中新北產業園區站具備機場線、直掛行李通達國門的優勢,近一年區域房價漲幅約14%,每坪成交價從去年的31.69萬元升至36.13萬元,周邊房市未來發展備受市場矚目。

另外,捷運秀朗橋站因明星學區加持,加上房價相對較低,也是近期市場青睞標的之一。永慶房屋秀山店店長謝興維表示,秀朗橋站近成功路跟景平路交叉口,區域內多軍事單位,因此住宅與商家相對少,周邊生活機能較差。

謝興維說,捷運秀朗橋站周邊雖有64快速道路連接,但交通機能偏低,不過區域內擁有明星學區秀朗國小及秀山國小加持,加上捷運環狀線動工,周邊價格漲幅逐漸提高,目前每坪成交價39.92萬元、年漲幅17.4%。

而捷運幸福站、橋和站周邊房市每坪成交價約34.98萬元、38.21萬元,房價也仍在3字頭,屬房價親民的平價區。

另外,看好未來捷運環狀線優勢,不少大型品牌也悄悄進駐,其中捷運頭前庄站連接中和新蘆線,挾雙捷運交會優勢,國際品牌旗艦店如優衣庫及宜家家具旗艦店也在去年在周邊展店和進駐區域,同時帶動周邊生活機能;加上雙北捷運沿線房價保值優勢,近一年區域房價年漲幅達13.6%,房價從每坪36.74萬元升到41.75萬元,也進入4字頭行列。

好房網表示,捷運宅的漲幅可以分為三階段,動工、完工、通車等三段漲幅,在捷運環狀線完工通車前,仍有3字頭房價,不失為進可攻退可守的地區。




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