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中山女中周邊房價漲幅 明星高中之冠
發佈時間:<2014-05-25 19:56:53>
 
 

 

中山女中周邊房價漲幅 明星高中之冠
【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】
中山女中周邊住宅近3年漲幅高達15.6%,傲視其他明星高中。 記者陳柏亨/攝影

傳統北市明星高中周邊房市向來吸睛,其中明星高中周邊在豪宅帶動、都更、捷運通車議題發酵下,近3年漲幅高達15.6%。中山女中周邊房價與中山區均價相比,更高出28.8%,漲幅、價差居北市明星高中之冠。

永慶房產集團統計,中山女中周邊房價今年首季為每坪78.7萬元,比起101年均價每坪68.1萬元,成長15.6%,漲幅傲視其他7所北市明星高中。

中山女中周邊房價與中山區區域價格每坪61.1萬元相比,更高出28.8%,顯示中山女中周邊房市極具保值、增值效益。尤其營建署2012年即規劃「中山女中南側都更案」,除了住宅,還將引進商場、旅館等,預估投資金額上看150億元,規劃結果將在8、9月出爐。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,相較台北市市中心房價站上7字頭,中山區屬單價較低的區域,加上中山女中周邊住宅環境單純,且腹地廣闊,近10年演變成豪宅聚落,在豪宅帶領下,逐步推升房價。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,中山女中周邊多為老舊的矮平房、華廈,都更後街區景象將出現嶄新氣象。同時,松山線年底通車,更能帶動區域發展,前景看漲。

明星高中周邊價格多站穩7字頭,甚至來到9字頭,但文山區的景美女中、政大附中周邊還有4字頭房價,則是較親民的選擇。

文山區雖屬邊陲地帶,卻擁有依山傍水的地理環境與學區優勢,且房價相對平民。有巢氏房屋誠信團隊總經理廖永震表示,政大附中周邊雖然生活機能較弱,但卻是全台灣人文素養最好的優質住宅區,居民以中小企業主、教職員為主,住戶水準較為一致。

廖永震指出,政大二期重劃區內有兩批國宅建案,每戶約41坪,包含一個車位,低樓層總價約1200萬元,高樓層總價約1400萬元。在低總價優勢下,頗受購屋族群喜愛。

圖/聯合報提供



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