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台北市新案 每坪站上90萬元
發佈時間:<2014-05-23 23:01:24>
 
 

 

2014/05/23
台北市新案 每坪站上90萬元
陳宥臻、王玉樹/台北報導
政府打房,雙北市首當其衝,但根據《住展雜誌》最新統計,民眾買新案,4月平均成交行情比去年同月上漲8%到11.2%。台北市平均新案行情站上每坪90萬元新高!顯示天龍國蛋黃區房價要跌很難。

 《住展雜誌》調查統計,台北市今年4月銷售中的個案平均成交行情每坪90.71萬元,去年4月則是每坪81.59萬元,年增11.2%。新北市4月新案平均行情為每坪42.45萬元,去年4月則是每坪39.15萬元,年增8.4%。從去年初到今年4月,北台灣的房價行情長期趨勢仍是持續走揚的。

 《住展雜誌》表示,桃園、新竹、基隆和宜蘭的4月房價,較3月微幅下滑,但長期仍處高檔。《住展雜誌》主編施絢傑認為,今年要看到北台灣新建案房價明顯下修,機率很小。

 值得注意的是,桃園縣在航空城的炒作下,一年來漲幅更甚於台北市,年增17.5%!《住展雜誌》市調資料統計,桃園縣今年4月新案平均成交行情為每坪24.98萬元,去年4月平均行情則為每坪21.26萬元。新竹地區新案也年漲8.1%,今年4月平均成交行情為每坪22.95萬元,去年4月則是每坪21.24萬元。

 另有巢氏房屋根據實價揭露資料,分析近兩年五大都會區平均房價漲幅,漲幅前3名也以桃園縣居冠,漲幅14.3%,新北市漲幅12.1%為亞軍,台北市漲幅9.4%緊追在後。

 另外統計各都會區的漲幅前三高行政區,其中桃園八德漲幅26.5%拿下第1,新北市則由中和區漲幅17.4%奪冠,台北市大安區漲幅13.8%為台北市漲最大行政區。

 至於台中、高雄兩大都會區以新興區域漲最大,台中西區漲幅17.2%最高、高雄以楠梓區的18%漲最大。

 有巢氏房屋發言人劉炳耀建議,想購屋民眾可多留意有重大建設或交通等利多題材區域,較具保值性。

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