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還在漲! 雙北預售房價創新高
發佈時間:<2014-05-23 23:00:29>
 
 

 

2014/05/23
還在漲! 雙北預售房價創新高
記者蔡惠芳/台北報導
官員頻頻唱衰房市,但北台灣都會區預售新案卻仍逆勢喊漲,成交價頻創新高;住展雜誌昨(22)日公布最新調查顯示,北台灣許多新案價格漲破區域天價,台北市年漲幅高達11%,每坪逾90萬元新高,房價看回不回。

 住展雜誌主編施絢傑昨天表示,財長張盛和先前引用行庫資料表示,雙北市4月房價已下跌;但實際情況顯然並非如此,住展最新統計顯示,雙北市房價仍續漲再創新高,台北市4月份銷售中新案平均每坪成交行情達90.71萬元,高於3月的88.86萬元、去年4月的81.59萬元,換算北市4月房價年增率達11.2%。

 新北市4月行情每坪平均達42.45萬元,3月是42.15萬元、去年4月則是39.15萬元;新北市4月房價月增0.7%、年增率則為8.4%。顯然雙北市房價不僅續創新高,且漲幅依然可觀。

 不過桃園、新竹、宜蘭和基隆等四區,預售新案開價和成交價,確實呈現微幅下修的盤整格局。住展調查指出,4月線上銷售中個案成交平均行情,桃園縣為24.98萬元,3月為25.08萬元、去(102)年4月則為21.26萬元;新竹地區4月為22.95萬元,3月23.25萬元、去年4月則是21.24萬元。資料顯示桃竹兩區4月份最新房價較3月微幅下修,桃園僅千分之4,新竹則小跌1.3%;但年增率仍呈上漲趨勢,桃園年漲17.5%、新竹則為8.1%。

 基隆4月平均行情19.31萬元,3月為19.32萬、去年4月16.80萬元;宜蘭縣4月平均行情20.12萬元,3月為20.37萬元、去年4月17.31萬元。基隆4月房價月跌0.05%、年漲14.9%;宜蘭4月房價月跌1.2%、年漲達16.2%。施絢傑分析,總體來看,今年要看到北台灣新案房價明顯下修,機率非常小。

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