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房市走弱 恐影響中國經濟發展
發佈時間:<2014-05-23 22:03:06>
 
 

 

房市走弱 恐影響中國經濟發展
【聯合晚報╱記者邱智慧╱台北報導】

匯豐昨(22)日公布5月中國製造業採購經理指數(PMI)初值為49.7,創下5個月來最高,經濟逐步回穩。但值得注意的是,國際信評機構穆迪近日對中國不動產開發商展望,由穩定調為負面,房產表現不佳恐將影響經濟發展。

今年來中國經濟表現疲弱,但昨日發布的5月PMI初值上升至49.7,呈現連續2個月走升,但仍落在榮枯水位50之下。雖然景氣回升,但根據彭博社指出,國際信評機構穆迪於5月21日將中國不動產展望調為負面,為2012年11月來首次降評,房地產走弱恐怕牽連經濟表現難大幅跳升。

台新中証消費服務領先指數基金經理人葉宇真表示,5月中國PMI回升主要是在進出口訂單和產出價格指數改善,皆回到50之上水準,原物料報價在4月上旬開始止跌,如煤炭、水泥、發電量和銅價等。但觀察現階段調整結構的步伐,還未見到PMI大幅調升的機會,預估全年經濟表現將呈現上漲乏力、下跌有撐的盤整狀態。

日盛中國內需動力基金經理人李忠翰認為,全球景氣復甦,帶動中國的出口表現,使得外需部分改善較為明顯,經濟好轉對於股市發展也提供較正面的環境。然而,中國央行態度近期也出現改變,呈現向市場注資,改善整體金融環境,資金不再緊張,這周更注資1200億,為今年來最大投資金額。主要是配合房地產負面狀況,不希望發生經濟急速下滑的風險。

葉宇真指出,根據中國申銀萬國證券預估,房地產增速若下滑1%,整體GDP增速將下滑0.22%。去年中國房地產投資增速為19.8%,預估今年將下滑至14%,主要是因為流動性緊縮和供大於求造成。房地產走弱今年可能只是開端,未來1~2年中國房市充滿挑戰。




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